Где живет российская элита: самая дорогая недвижимость в пределах МКАД

Общие тенденции

По данным OXE CAPITAL, объем сделок на рынке элитной недвижимости Москвы в 2024 году превысил 200 млрд рублей, а одним из наиболее востребованных форматов жилья стали клубные дома: спрос поддерживается за счет ограниченного предложения и интереса со стороны состоятельных покупателей, ориентированных на приватность, безопасность и закрытое комьюнити. Средняя стоимость квадратного метра в клубных домах в 2025 году оценивается в 2,3 млн рублей, при этом в ряде проектов показатель существенно выше.

Knightsbridge Private Park

Клубный дом в районе Хамовники. Снаружи — дом с лондонским флером. Внутри — комплекс с фонтанами, парковой зоной, wellness-центром и частным детским садом.

The Patrics

Комплекс в центральной части Москвы относится к категории так называемой трофейной недвижимости. Он отличается расположением и видовыми характеристиками. 

 Le Dome

Le Dome находится на этапе строительства вблизи Кремля, Храма Христа Спасителя и Тверского бульвара. Проект создает ощущение «маленького Парижа» в самом сердце столицы. В отделке фасада используются премиальные материалы.

Лаврушинский

Дом расположен рядом с Третьяковской галереей. Этот комплекс выделяют планировочные решения: потолки высотой 8 метров, террасы площадью до 200 кв. м и частные бассейны с видом на Кремль. 

 Noble Row

Noble Row относится к самым дорогим объектам жилой недвижимости Москвы. Это пятиэтажные таунхаусы на «Золотой миле» с брендированными интерьерами от Ralph Lauren. Стоимость объектов превышает 1 млрд рублей. Основная аудитория данного проекта — взыскательные клиенты, которым важна не сам недвижимость, а принадлежность к элитарному обществу и эксклюзивность формата; это те, кто уже обзавелся особняками на Рублевке и Новой Риге, пентхаусами с панорамными видами на Москву-Реку и Кремль, и ищут неординарные форматы жилья.

Итоги

В 2025 году покупатели элитной недвижимости в Москве все чаще рассматривают клубные дома как инструмент, обеспечивающий приватность и принадлежность к закрытому сообществу. В отличие от традиционных представлений о «роскошном жилье», в данном сегменте первостепенное значение приобретают безопасность, закрытая инфраструктура и камерный формат.

Дополнительную информацию по каждому проекту можно найти на официальном сайте компании.