Мастер-план: как города формируют свое будущее

Мастер-план — это стратегический документ, который описывает желаемое будущее города и предлагает инструменты для его достижения. Мастер-план отвечает на вопрос «что нужно и зачем» и позволяет по-новому взглянуть на потенциал территории. Это не просто проект про строительство — это инструмент формирования новой идентичности, поиска точек роста и перезапуска экономики. Особенно актуален такой подход для городов, которые находятся в поиске новой идентичности, например, моногородов или промышленных центров.

В Мончегорске мастер-план помог связать природный ландшафт, промышленное наследие и потребности в современной городской среде. В документ заложены проекты, которые позволяют по-новому раскрыть туристический и социальный потенциал территории: это и создание новых общественных пространств, и запуск современных туристических объектов.

Среди инвестпроектов, заложенных в мастер-план Мончегорской агломерации, особое место занимает строительство многофункционального апарт-отеля на 120 номеров, для которого сейчас ищут инвесторов. Отель должен будет включать апартаменты для краткосрочного и длительного проживания, ресторанный комплекс и конференц-залы. Этот проект направлен на формирование качественной инфраструктуры для размещения туристов и деловых гостей и рассчитан на устойчивый рост турпотока, который уже демонстрирует позитивную динамику.

Еще одним важным проектом может стать Визит-центр Лапландского заповедника. Центр будет знакомить гостей с природой и экологическим разнообразием Заполярья, предлагать экспозиции и события, ориентированные на развитие экотуризма. 

Также в планах создание туристического порта на озере Имандра, который может стать новой точкой притяжения как для жителей, так и для гостей Мончегорска. Порт будет использоваться для организации водных прогулок, а прилегающая территория преобразится в благоустроенное пространство с кафе и зонами отдыха. Благодаря живописным пейзажам озера и растущему интересу к активному отдыху, этот проект обладает высоким туристическим и инвестиционным потенциалом.

Важно отметить, что мастер-план строится через диалог с жителями, бизнесом, профессиональным сообществом. Только так можно создать не абстрактную «городскую мечту», а реально работающую стратегию. В Мончегорске мы видим, как этот подход позволяет не просто проектировать, а формировать сообщество вокруг идей преобразования. Поэтому наблюдается рост турпотока в регион. Согласно мастер-плану,  к 2035 году турпоток в Мончегорск может достигнуть 120 тысяч человек, увеличившись в два раза. Рост интереса к северным территориям прослеживается и в масштабах всего региона: если в 2023 году Мурманскую область выбрали для путешествий 670 тысяч человек, то уже в 2024 году число туристов достигло 761 тысячи. Подтверждением также может служить и фестиваль северной культуры «Имандра». В 2024 году он привлек около 20 000 гостей, что показывает растущий интерес к регионам Севера.

Мы в Агентстве развития Мончегорска считаем, что мастер-план действительно меняет облик регионов. Это не просто набор проектов — это новая логика развития, в которой природный потенциал, инфраструктура и интересы местных сообществ соединяются в единую систему. Уже через 5-7 лет Русскую Арктику будет не узнать: привычные пространства преобразятся, появятся современные туристические и общественные объекты, улучшится качество жизни. Но чтобы стать частью этих изменений, важно не ждать, когда все реализуется, а действовать сейчас. Инвестлоты, заложенные в мастер-планах, — это не абстрактные идеи, а конкретные возможности, в которые стоит всматриваться уже сегодня.