«Философт» стал генеральным партнером круглого стола, посвященного ИЖС

На мероприятии эксперты и участники отрасли обсудили текущие тренды и проблемы, с которыми сталкивается рынок загородной недвижимости в регионе. Одним из ключевых факторов роста спроса на ИЖС стало повышение цен на многоквартирное жилье и отмена льготной ипотеки. В 2024 году стоимость загородной недвижимости в Пермском крае выросла на 30–100%. Эксперты отметили, что в будущем, с учетом высокой конкуренции и неопределенности на рынке, застройщики будут искать новые способы привлечения покупателей, включая использование собственных средств населения и минимальный вход в сделку с отложенным платежом.

Представитель «Философт» Матвей Верещагин рассказал о системах умного дома, которые становятся важным элементом в современной недвижимости. По его словам, данные опросов показывают, что 68% россиян готовы доплатить за аренду или покупку жилья, оборудованного данной системой. «Философт» разработал решение умного дома «Мажордом», позволяющее управлять всеми функциями умного дома через мобильное приложение, например, просматривать камеры видеонаблюдения или управлять шлагбаумом на территорию поселка, что делает загородный дом более комфортным и безопасным. Эти технологии привлекают покупателей и добавляют значительную ценность в стоимость объектов ИЖС. 

В рамках круглого стола участники также обсудили вопросы регуляции и структурирования рынка ИЖС. С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила, требующие использования эскроу-счетов для строительства частных домов по договорам подряда. Это будет способствовать укреплению доверия среди покупателей и инвесторов, а также минимизации рисков, связанных с несанкционированными схемами застройки.

Кроме того, эксперты отметили, что в будущем застройщикам предстоит работать в условиях жесткой конкуренции и повышения качества сервиса, чтобы удовлетворить запросы покупателей.

Модератор круглого стола Владимир Пучнин подчеркнул, что успешное развитие отрасли будет зависеть от способности участников рынка адаптироваться к новым условиям и эффективно управлять своими бизнес-процессами.

Круглый стол «Ъ-Прикамье» стал важной площадкой для обмена мнениями и выработки решений, которые помогут структурировать рынок ИЖС в Пермском крае и сделать его более прозрачным и цивилизованным.