Как незаконный отказ госоргана обернулся убытками для бизнеса

Что произошло

В 2021 году предприниматель заключил с городской администрацией договор аренды земельного участка для завершения строительства объекта недвижимости. По условиям договора, арендная плата составляла 31,5% от кадастровой стоимости участка. После завершения строительства и регистрации права собственности ставка должна была снизиться до 0,1%. Однако в последующем регистрирующий орган отказал в регистрации права собственности, что привело к сохранению высокой арендной платы на несколько месяцев дольше, чем могло бы быть. Этот отказ был признан незаконным, тем самым предприниматель понес убытки из-за незаконных действий госоргана.

Почему это важно для бизнеса

Этот кейс демонстрирует типичную ситуацию, с которой сталкиваются предприниматели: государственный орган допускает ошибку, а бизнес несет убытки. В данном случае речь идет о дополнительных расходах на аренду, но последствия могут быть различными — от срыва сделок до потери контрактов. Не вызывает сомнений, что государственные органы несут гражданско-правовую ответственность за свои действия, а предприниматели имеют право на возмещение вреда, если докажут его связь с нарушением.

Ключевой вывод: бизнесу важно заранее предусматривать риски, связанные с взаимодействием с государственными структурами.

Как защитить свои права?

1. Фиксируйте убытки. Если действия государственного органа привели к финансовым потерям, важно документировать их: сохраняйте договоры, платежные документы, переписку и т.д. Это станет основой для расчета убытков.
2. Обжалуйте незаконные решения, действия (бездействие). Если вы считаете отказ необоснованным, обращайтесь за защитой в суд.
3. Привлекайте профессионалов. Сложные дела, связанные с ответственностью государственных органов, требуют глубоких знаний законодательства.