Что происходило в 2024 году с индустрией деревянного домостроения: итоги

Что происходило в этом году с индустрией деревянного домостроения? Жизнь за городом и жизнь в деревянном доме остается востребованной у россиян?

В этом году мы проводили собственный опрос АРХИВУД и выясняли, как жители нашей страны относятся к жизни за городом. Мы увидели, что более трети готовы покинуть шумный город. Мы поняли, почему россияне выбирают жизнь в частном доме: в первую очередь, за возможность жить на природе и дышать свежим воздухом, во-вторых, за уединение и спокойствие, в-третьих, за безопасное пространство для детей. При этом большинство участников опроса выбрали дерево в качество материала для своего дома, и мы это мнение, конечно, полностью разделяем. В каждом третьем частном дом, который сегодня строится в России, используются технологии, связанные с деревом. В нашей стране дерево совершенно точно возвращает позиции в строительстве: объем ввода деревянного жилья у нас в 2023 году достиг максимума за всю историю наблюдений — 15,6 млн квадратов, а по итогам 2024 года может составить и 18 млн квадратных метров с ростом доли до 15% в общем объеме строительства. Есть экспертные прогнозы до 2028 года — 27 млн квадратных метров, но тут уже поживем — увидим.

Влияет ли существование ипотеки на сектор загородного деревянного домостроения? Ощущаете ли вы ее влияние в своем клиентском секторе?

Безусловно, ипотечные программы, особенно льготные, расширяют возможности для тех, кто планирует строительство загородного дома. В нашем премиальном сегменте деревянного домостроения использование ипотеки встречается нечасто. Но мы наблюдаем, что клиенты все чаще рассматривают ее как финансовый инструмент. Для многих это способ быстрее реализовать свою мечту о деревянном доме — будь то для постоянного проживания за городом или для загородного отдыха. Ставки по ипотеке в нашей отрасли, как и в остальном девелопменте, напрямую влияют на активность клиентов: в периоды запуска льготных программ мы видим рост количества запросов и заключаем больше договоров.

Наблюдаете ли вы изменения в премиальном сегменте клиентов компании?

Знаете, этот вопрос к нам возникает в разные годы с определенной периодичностью. Но ответ, как ни странно, остается неизменным: если у человека есть мечта о жизни за городом в качественном деревянном доме, есть для этого средства, то он эту мечту воплощает, вне зависимости от всевозможных кризисов. Частный дом по индивидуальному архитектурному проекту не строят на последние деньги — это всегда осознанный выбор, и принципиальных изменений тут нет. Но если проследить, как изменилось поведение клиентов за 5-10 лет, то можно сказать, что люди более взвешенно оценивают площади и функционал будущего дома, свои силы по обслуживанию, затраты на эксплуатацию. Есть статистика, которая говорит о том, что большинство клиентов российских строительных компаний все чаще выбирают дома площадью 100-150 кв. м вместо 300 и более кв. м, как было раньше. В то же время сегмент премиальных резиденций достаточно стабилен: их средняя площадь с зоной бассейна или СПА — 1000-1500 кв.м.

Как меняются вкусы, предпочтения и запросы клиентов?

Можно отметить интересную тенденцию: за счет развития технологий и комбинации новых материалов архитекторы стали смелее в своих нестандартных идеях. Новые возможности дерева рождают тренд на бескомпромиссные архитектурные решения, и клиенты тоже стали смелее в своих мечтах — интересуются проектами, которые раньше считались в нашей индустрии невозможными. Выбирают более замысловатую архитектуру, более сложные конструкторские схемы и сочетания материалов. Дерево сегодня комбинируется со стеклом, сталью, бетоном, камнем, композитными материалами, алюминием — архитектурные возможности расширились значительно.

Еще с пандемии Россия начала активной развивать внутренний туризм. Ощущается ли это в отрасли деревянного строительства?

Да, инвестиции в нашу туристическую отрасль положительно отразились на внешнем виде инфраструктуры для отдыха: мы строим деревянные гостиницы, рестораны, экоотели, базы отдыха, спа-центры, туристические комплексы. Очень приятно видеть, как у российских туристических объектов появляется стиль, с каким вкусом строится новая инфраструктура, как аккуратно и бережно она вписывается в великолепную российскую природу.

Если раньше в некоторых регионах можно было с трудом найти свободные номера в комфортных гостиницах, то сейчас все туристические направления обзавелись эстетичными глэмпингами, экоотелями с панорамными окнами, уютными строениями в стиле шале, домиками в стиле архитектуры русских дач середины прошлого века.

В России стало отдыхать не только модно, но и эстетично. В этом году мы посмотрели на географию объектов нашей ежегодной архитектурной премии за лучшее сооружение из дерева: там и традиционные для нас подмосковные Переделкино и Николина гора, и Плес, и Карелия, и Самара, и Владимирская область, Алтай, Байкал и далекая Камчатка. И везде дерево модно, востребовано, интересно для строительства частных объектов, курортов, отелей, ресторанов.

К слову о географии: где можно будет увидеть следующие проекты АРХИВУД?

В следующем году мы планируем расширять свою географию. Близки к старту интересные проекты туристической инфраструктуры по всей России, планируется запуск строительства новых коттеджных поселков в Ленинградской и Московской области.

Давайте перейдем к вашей премии АРХИВУД. В этом году вы провели юбилейное 15-е мероприятие. Какими интересными объектами запомнится премия этого года?

2024 год у нас был особенный, юбилейный, поэтому с удовольствием подвели какие-то собственные итоги. Мы видим, что за эти годы создали вокруг премии сообщество профессионалов отрасли, подтянули к себе экспертов смежных индустрий — турбизнес, дизайнеров, инвесторов, чиновников. На сегодняшний день АРХИВУД —  архитектурный конкурс, трибуна для обсуждения того, что делается в области деревянной архитектуры в стране. Очень приятно видеть, что премия стала площадкой не только для опытных архитекторов, но и для молодых специалистов: с каждым годом мы видим постоянное увеличение числа работ на конкурс и понижение возраста участников. В этом году мы выбрали по два победителя в 10 номинациях — по мнению экспертного жюри и по победе в народном голосовании. Мы увидели интереснейшие концептуальные работы. Совершенно точно могу сказать, что уровень работ у нас растет, характер российской деревянной архитектуры меняется, ощущается насмотренность наших архитекторов, их желание экспериментировать с деревом.

С какими итогами завершает этот год сам АРХИВУД? Какими новыми проектами вы гордитесь?

Как люди творческие, мы измеряем успех интересными проектами. В этом году у нас сложилось сотрудничество с «Цимайло Ляшенко и Партнеры». В рамках АРХ Москвы мы возвели деревянный павильон храма в Териберке, вдохновленный обликом карельского деревянного храма Успения Пресвятой Богородицы, утраченного в 2018 году. Интересно, что они не стали копировать оригинальное здание, а пофантазировали на его тему: в облике храма присутствуют свойственные шатровым церквям элементы и пропорции. Макет стоит на камне вулканической породы весом в 2,5 тонны, покрытом настоящим мхом. Нам в АРХИВУД эта затея понравилась, мы построили для макета деревянный куб из клееного бруса, своеобразный «дом» для храма. С точки зрения концепта, деревянный куб укрывает храм, создает камерность пространства. Через просветы деревянных конструкций в павильон попадает естественный свет, а при определенном освещении игра света и тени напоминает северное сияние, свойственное для заполярных широт Териберки. Павильон был удостоен диплома как лучшая экспозиция в разделе «Архитектура» на международной выставке-форуме архитектуры и дизайна, а в премии АРХИВУД победил в номинации «Малый объект» по мнению экспертного жюри.

Мы постоянно расширяем нашу географию и показываем, что деревянные дома подходят абсолютно всем регионам России. Например, мы построили загородный дом с двусветной гостиной на берегу реки Катунь с панорамными окнами и невероятными видами на природу Алтая. Другой наш дом появился на южном российском побережье, среди вековых сосен. Его мы спроектировали в духе средиземноморских вилл, бережно вписали его в рельеф на вершине холма с панорамным видом на море и горы. Продолжается работа над нашим проектом «Тринити» — того самого экспериментального дома по технологии CLT и фасадом из премиальной термопихты. Мы уже приступили к его отделке и надеемся скоро представить в полной готовности. Популярными остаются наши типовые проекты с индивидуализацией под запросы конкретной семьи.
Если говорить о нашей жизни в индустрии, то она очень насыщенная. Я уже упомянул юбилейную премию, но было много событий и помимо нее. АРХИВУД приобрел такого важного партнера как АКИ — Агентство креативных индустрий при Департаменте культуры города Москвы. АКИ поддержали нашу премию, а также провели с нами большой круглый стол на тему проблем и вызовов современной деревянной архитектуры, и это только начало сотрудничества. Уверен, что взаимодействие между разными секторами позволит создать благоприятную среду для проведения еще множества уникальных проектов.

В этом году мы традиционно поддержали студенческий фестиваль «Древолюция» — творческую мастерскую для архитекторов, дизайнеров, скульпторов, плотников под руководством нашего большого друга и мэтра деревянной архитектуры Николая Белоусова.

Мы продолжаем нашу давнюю дружбу с курортом Завидово — мы не только строим там дома, но и участвуем в инициативах курорта. Так в этом году мы поддержали гольф-клуб «Завидово» и стали партнером первого гастрономического сырного фестиваля «Углече Поле».

Неожиданно, но стали участниками множества спортивных мероприятий. У нас очень спортивная команда сложилась — кто-то бегает, кто-то участвует в триатлонах, вместе мы участвовали в соревнованиях по настольному теннису, и я выступил в новой для себя роли — капитана команды спортсменов-любителей Лиги чемпионов бизнеса.

В завершение года стали лауреатом премии «Стиль жизни 2024» издания «Ведомости» в номинации «Трендсеттер года». Нас отметили за новые тренды в создании деревянных домов и поселков, объединяющих комфорт, стиль и заботу о природе. Это очень приятная награда, потому что она полностью отражает и нашу миссию, и желание продолжать развиваться в сфере деревянной архитектуры и инноваций. 

Дальше только лучше!