Хусейн Плиев выступил на конференции ИД «Коммерсантъ» – «Управление-2023»

В рамках конференции эксперты рынка коммерческой и жилой недвижимости — ключевые девелоперы, инвесторы, собственники, консалтинговые, инжиниринговые и управляющие компании, среди которых Zeppelin, ГК SMART ENGINEERS, Commonwealth Partnership, RD Management, Professional FM, PRO Realty, Lynks Property Management, Becar Asset Management, «ФМ Сервис», O1 Standard, Sawatzky и др., — обсудили вызовы в сфере управления недвижимостью 2023 года и в диалоге озвучили свой сбалансированный рецепт успешной работы.

Своей экспертизой и инструментами, необходимыми для успешной реализации инвестиционно-строительного проекта и эффективного функционирования объекта в процессе эксплуатации, поделился Хусейн Плиев, генеральный директор ГК SMART ENGINEERS. Спикер прокомментировал один из актуальных вопросов — когда необходимо привлекать специалистов по эксплуатации. Как отметил эксперт, к сожалению, зачастую будущая служба эксплуатации появляется в команде инвестора довольно-таки поздно — после получения Заключения о соответствии (ЗОС), вследствие чего возникают конфликтные ситуации.

«Симбиоз проектной группы (технического заказчика) и будущей эксплуатации должен быть обязательной нормой на каждом инвестиционно-строительном проекте. Очень важно, чтобы представители будущей эксплуатации принимали участие в жизненном цикле инвестиционно-строительного проекта в самом начале — еще на этапе подготовки технического задания на проектирование, так как, условно, завтра им этот объект обслуживать. Если на предпроектной стадии служба эксплуатации не выбрана — техническому заказчику или инвестору обязательно нужно требовать, чтобы такой игрок в качестве консультанта непременно подключался в рабочую группу по реализации инвестиционно-строительного проекта: это сильно позволяет сэкономить и упростить будущую эксплуатацию. Безусловно, представители возможной эксплуатирующей компании должны присутствовать на этапе строительства, приемки инженерного оборудования, его пусконаладки. В этом случае гораздо проще предотвратить большее количество ошибок, чем исправлять их в процессе эксплуатации», — отметил Хусейн Плиев.