Глава Accent Capital — о рынке коллективных инвестиций в новых реалиях

Генеральный директор компании Марина Харитонова подчеркнула, что этот инструмент становится все более востребованным на фоне снижения ставок по депозитам и растущего интереса инвесторов к реальным активам. По ее словам, ЗПИФы позволяют инвесторам получать доход от офисной, складской и торговой недвижимости без операционной рутины, сохраняя все преимущества профессионального управления.

«Сегодня инвесторы ждут простых и прозрачных инструментов. ЗПИФы позволяют участвовать в доходе от качественных объектов, при этом фонд берет на себя работу с арендаторами и сопровождение сделок. Для многих это первый шаг в сегмент коммерческой недвижимости. Наша цель — показать, что этот рынок доступен, понятен и может стать основой долгосрочной стратегии накоплений», — отметила Марина Харитонова.

Среди ключевых тезисов вебинара — преимущества рентных стратегий, которые формируют предсказуемый денежный поток для пайщиков, снижение эмоциональных барьеров за счет прозрачной структуры фондов , а также акцент на вопросах ликвидности, которые инвесторы считают критически важными при выборе инструмента.

По данным «Коммерсанта», активы рыночных ЗПИФов недвижимости в первом квартале 2025 года выросли на 7,1 % и достигли 617 млрд рублей, а чистые притоки пайщиков составили 28,4 млрд рублей — вдвое выше, чем годом ранее. Это подтверждает растущий интерес к инструменту и укрепляет позиции управляющих компаний, специализирующихся на коммерческой недвижимости.

Следующий семинар Accent Capital и Cbonds состоится 18 сентября 2025 года: мы продолжим тему инвестиций в ЗПИФы, сфокусируемся на арендном доходе и защиту от инфляции через данный тип активов.