Что происходит с районом, когда туда приходит идея

Традиционно мероприятие приурочено ко Дню города Санкт-Петербурга. В этом году основной фокус был сделан на преобразование транспортной инфраструктуры города, а также на ключевые тренды в развитии агломерации, в том числе на редевелопмент городских территорий.

Во второй части конференции состоялась сессия «Новый взгляд на редевелопмент», которая прошла в формате деловой игры — команды девелоперов представляли перспективные локации, обсуждали их сильные стороны, обменивались вопросами, а жюри оценивало аргументы участников. В рамках своего сета генеральный директор УК VALO Hospitality Константин Сторожев поделился опытом создания крупнейшего в России комплекса апарт-отелей VALO и его влиянием на развитие территории.

Проект стартовал в 2017 году в районе, который долгое время оставался вне фокуса активного городского развития: территория имела сложную транспортную логистику, недостаточную насыщенность общественными пространствами и слабо выраженную идентичность. Реализация с самого начала предусматривала не только создание комплекса с гостиничной функцией, но и насыщение среды инфраструктурой — от кафе и ресторанов до благоустроенных территорий. По словам Константина Сторожева, сегодня загрузка комплекса в среднем достигает 85%, и именно появление полноценного городского пространства стало импульсом для запуска трансформации окружающих кварталов.

«Мы видим, как вокруг начали появляться новые проекты — жилые комплексы, апартаменты, общественные пространства. Территория, использовавшаяся как автомобильный рынок, трансформируется, а ранее периферийный район получает совершенно иную динамику», — отметил спикер.

Константин Сторожева также подчеркнул значимость включения культурного контекста в городское развитие. Архитектурные и дизайнерские решения отсылают к близлежащим культурным объектам, а на территории комплекса регулярно проходят художественные мероприятия. Сейчас ведется работа по формированию постоянной арт-платформы. 

Кейс VALO стал примером того, как продуманный девелоперский проект может выполнять функцию «якоря» в процессе редевелопмента — инициируя интерес к локации со стороны других инвесторов, жителей и города в целом.

Формат сессии, сочетающий аналитику, креатив и соревновательный дух, стал ярким финальным аккордом конференции, показав, что за формулой «редевелопмент + среда + вовлечение» стоит реальное переформатирование городского пространства — уже сегодня, а не в отдаленном будущем.