Как выбрать строительную бригаду

Все больше людей стали переезжать жить за городом. Это тренд, который набирает обороты. Более 81% наших клиентов оценивают свой переезд — как удачный. Жить в частном доме не только комфортнее и удобнее, но и безопаснее. Причем не только с экологической стороны, но и со стороны физической защиты. Семь из десяти наших покупателей земельных участков планируют строить дом для себя. А для этого требуется найти профессионалов строительного дела. Итак, как не ошибиться с выбором строительной бригады?

На рынке существует большое количество частных бригад и есть строительные компании. Если говорить про первых — то здесь взаимоотношения практически не регулируются и опираться, соответственно, можно на рекомендации и свой страх и риск. Чаще всего, если у вас нет знакомых, связанных со стройкой, люди идут в интернет, где видят сайты различных компаний. Конечно, красиво оформленный сайт говорит о том, что к его созданию приложили руку. Но гарантировать качество работ эта площадка не может. Кроме того, насторожить может огромное количество хвалебных отзывов, особенно размещенных пачками в один день. Большое количество отрицательных отзывов равно не красит компанию. Хотя мы понимаем, что это могут быть происки конкурентов. Следующий способ — обратиться к специалистам: поискать информацию на тематических сайтах, посмотреть обзоры блогеров. При этом блогеры должны быть не любые, а тем, кому вы доверяете.

Посетите тематические выставки: «Малоэтажная страна», Open village. Как правило, там представлены целые улицы с типовыми решениями. Но важно понимать, что здесь компании рекламируются и не факт, что качество работы перекочует к вам.

Не гонитесь за ценой. Часто демпингуют компании, которые хотят потом «добить» остаток разницы дополнительными работами.

Подходить к выбору лучше комплексно: прибегнуть к максимальному количеству вышеописанных способов. Узнайте сколько лет компания на рынке, количество построенных объектов, кто стоит за компанией, кто собственник и чем он живет. Сколько у компании судов и по каким вопросам. Юридическую благонадежность можно проверить с помощью аналитических сервисов, например, СПАРК. И когда компания выбрана — попросите их дать контакты людей с фотографиями объектов, с кем они сотрудничали. Не ленитесь позвонить, доехать до них и посмотреть качество работ. Даже если одно качество устраивает человека, не факт, что оно устроит вас. И, конечно, обязательно заключайте договор (проверяйте с той ли компанией заключается договор, что на бумаге): будь то строительная компания или бригады, только юридическое оформление сможет обезопасить вас в случае если итоговое качество вас не устроит. Самое важное — правильно прописать ответственность сторон: кто и за что отвечает и в какие сроки, а также указать порядок оплаты. Будьте внимательны и не торопитесь подписывать акты приемки-передачи. Лучше, если вы сможете договориться, что оплата происходит после каждого этапа стройки. Именно в этот момент нужно обязательно приезжать, принимать работы. Договоритесь о видеотрансляции работ, о том, что подрядчик регулярно будет вам присылать фотоотчет. Если вы сами не разбираетесь в стройке, закажите услугу технадзора, который поможет вам контролировать этапы стройки. И, обязательно, договоритесь о гарантийном периоде. Лучше, если он будет от 10 или 25 лет.

Помните: искать подрядчика нужно задолго до начала стройки. Я рекомендую начать искать осенью-зимой и к весне уже стартовать со строительством.