Итоги трех кварталов для апартаментов в Крыму

Петербургский девелопер TIBRGROUP, реализующий две очереди апартаментов Alba del Mare на западном побережье Крыма, подвел итоги работы за 9 месяцев 2024 года.

В составе первой очереди комплекса реализована почти половина номерного фонда — 45%. В настоящее время уже получено заключение о соответствии, а ввод в эксплуатацию назначен на декабрь 2024 года.

С начала 2024 г. по настоящее время цена квадратного метра выросла на 31% и составила 316 000 рублей. За период с начала строительства до октября 2024 г. капитализация проекта — более 45%.

«В структуре сделок с апартаментами в первые три квартала 2024 года преобладала рассрочка. Ее доля составила 95%», — комментирует директор по продажам TIBRGROUP Елена Соловьева. — «Что же касается ипотеки, то рынок апартаментов традиционно меньше подвержен ее влиянию в силу статуса коммерческой недвижимости и высоких ставок. С января по сентябрь доля ипотечных сделок на курортные апартаменты в нашем проекте составила 5% от общего числа. В дальнейшем ситуация будет меняться в пользу „живых“ денег и единовременной оплаты, так как чем выше стадия готовности объекта, тем меньше срок рассрочки от застройщика».

Курортный апарт-комплекс Alba del Mare — проект сервисных апартаментов на западном берегу Крыма, в пригороде Евпатории, в 385 метрах от побережья Черного моря. В первую очередь проекта входит 381 номер с террасами и полной отделкой, ресторан, SPA-зона и супермаркет. На территории два бассейна с подогревом, лаундж-зоны, детская и спортивная площадки.

Также в третьем квартале 2024 года на соседнем участке стартовало строительство второй очереди проекта Alba del Mare. Она включает в себя 8-этажный корпус на 328 номеров с террасами, торговый комплекс, ресторан, бассейн с подогревом и пространство для спорта и отдыха. Инвестиции во вторую очередь проекта составят 2,8 млрд рублей.

В 2024 году Крымский полуостров вошел в пятерку самых привлекательных регионов для инвестиций. За 9 месяцев объем вложенных частных средств в инфраструктуру и недвижимость Крыма достиг 180 млрд рублей.