РБК Компании

Важные изменения в сфере недвижимости к концу 2023 года

В конце года ожидаются значительные изменения на рынке жилья. Руководитель АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева рассказала про их воздействие на рынок
Важные изменения в сфере недвижимости к концу 2023 года
Юлия Усачёва
Юлия УсачёваГенеральный директор

26 лет успеха на рынке недвижимости Сочи.Наша компания Городской Риэлторский Центр (GRC) основана Юлией Усачевой в Сочи в 1997 году.

Подробнее

Техническое планирование: новые требования к общему имуществу

С 31 декабря 2023 года вступает в силу требование о подготовке технического плана для зданий и сооружений, расположенных на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ, построенных до 2004 года. Эти документы должны быть заверены председателем товарищества и включать правоустанавливающий документ на земельный участок, согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Земельные участки: изменения в предоставлении

Конец года также ознаменуется изменениями в правилах предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Ранее участки могли выделяться без торгов, а сроки их предоставления могли быть сокращены. Эти особенности теперь будут устранены, что потребует внимательного подхода к процедуре получения земли.

ЖКХ: изменения в начислении пеней

Существенные изменения коснутся и ЖКХ. Пункты Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474, регулирующие начисление пеней за долги по коммунальным и жилищным услугам, а также за несвоевременную замену приборов учета, теряют силу. Ранее пени начислялись по минимальной ключевой ставке Центробанка на 27 февраля 2022 года или на день исполнения обязательства. Теперь эти условия будут пересмотрены.

Влияние изменений на рынок недвижимости

Эти изменения не окажут существенного воздействия на общую динамику рынка недвижимости. Однако, важно отметить, что текущая ситуация на рынке остается напряженной из-за повышения ставок по ипотеке после последнего увеличения ключевой ставки 27 октября 2023 года. Это привело к росту процентов по кредитам и увеличению минимального первоначального взноса, что, в свою очередь, снизило спрос на жилье. В ноябре преобладали отложенные сделки по старым ставкам, но в декабре ожидается затишье. Будущее повышение ставки на следующем заседании Совета директоров ЦБ РФ 15 декабря может привести к дальнейшим изменениям на рынке.

Подводя итог, стоит отметить, что предстоящие изменения в сфере недвижимости требуют внимательного изучения и могут потребовать корректировки стратегий как для владельцев недвижимости, так и для потенциальных покупателей. Важно следить за новостями и аналитикой в этой области, чтобы быть в курсе всех возможных последствий для рынка.

Интересное:

Новости отрасли:

Все новости:

Достижения

26 лет на рынке недвижимостиЗа 26 лет на рынке недвижимости оказали услуги 18000+ клиентов, продали более 1 млн квадратных метров
Лидер рейтинга ЦИАН 2022Лидер рейтинга профессионалов рынка недвижимости ЦИАН в Краснодарском крае в 2022 году
Платиновый партнер СбербанкаПлатиновый партнер Сбербанка по ипотечным сделкам и неипотечным сервисам по итогам 3 квартала 2023 г.

Профиль

Дата регистрации06.02.2001
Уставной капитал10 000,00 ₽
Юридический адрес КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ Г. СОЧИ УЛ. ГОРЬКОГО (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ Р-Н) Д. 42/2 ПОМЕЩ. 1-20
ОГРН 1022302919572
ИНН / КПП 2320098253 232001001

Контакты

Адрес 354000, Россия, Краснодарский край г. Сочи, ул. Горького, д. 42/2
Телефон +78001007191

Социальные сети