Инвесткапитал россиян оценивается в 110–120 трлн рублей

Общий объем денег, которые россияне инвестируют либо имеют на счетах в банке или наличными, по итогам первого квартала 2024 года оценивается в 110–120 трлн рублей, сообщают аналитики компании PARUS Asset Management. По оценке экспертов, россияне в основном стремятся вложить деньги в жилую недвижимость, игнорируя иные сферы. 

«Между тем, потенциал развития рынка ЗПИФов коммерческой недвижимости в России высок, – комментирует  руководитель Аналитического центра Parus Asset Management Елена Михайлова. – На американском рынке более 50% домохозяйств инвестируют в коммерческую недвижимость через биржевые продукты. В коммерческую недвижимость россияне инвестируют крайне мало (0,7% от инвестиционного портфеля физлиц). Это  отражает с одной стороны пока еще невысокую финансовую активность граждан России на фондовом рынке, а с другой стороны —  молодость рынка финансовых продуктов инвестирования в коммерческую недвижимость, доступных для частных инвесторов». 

Современные люди в России привыкли к росту стоимости квартир. У них даже мысли нет, что он может закончиться. Хорошие объекты всегда будут в цене, а будет ли в цене 20-метровая квартира в чистом поле? 

Инвестору в жилье (квартиры) нужно заранее думать, кому это все он будет продавать.

«Рынок ЗПИФов коммерческой недвижимости, доступный для частного инвестора начал активно развиваться и расти с 2020 года, когда паи фондов стали массово доступны частным инвесторам для инвестиций через покупку паев ЗПИФов на МосБирже», –  подчеркнула руководитель Аналитического центра Parus Asset Management Елена Михайлова.

По оценке экспертов Аналитического центра Parus AМ, 47 трлн рублей граждане России хранят на банковских депозитах, 35–45 трлн рублей вложили в покупку квартир с инвестиционной целью (перепродажа после строительства новостройки или для сдачи в аренду).