Юлия Усачёва о рынке недвижимости в Сочи в 2024

На рынке недвижимости Сочи наблюдается сокращение общего объема предложений. Если в июне 2023 года было доступно почти 14 тысяч квартир с метражом от 30 до 100 квадратных метров, то к январю 2024 года их число уменьшилось до 12,3 тысячи. Это снижение предложения на 11,59%, или 1622 лота, говорит о том, что рынок становится более насыщенным, и предложения уходят быстрее.

Особенно заметное снижение произошло в сегменте недвижимости с ценой квадратного метра до 250 тысяч рублей. За полгода количество доступных объектов в этой категории сократилось на 1486, до 7139 лотов. Это может свидетельствовать о повышенном спросе на более доступное жилье.

Интересно, что единственным сегментом, где мы видим рост числа предложений, является рынок квартир с ценой за квадратный метр более 500 тысяч рублей. В январе 2024 года здесь насчитывается 509 объектов, что немного больше, чем летом 2023 года, когда было 492 лота. Это свидетельствует о стабильном интересе к премиальной недвижимости в Сочи.

Подводя итоги, можно сказать, что рынок недвижимости Сочи продолжает активно развиваться, но при этом претерпевает изменения. Сокращение общего количества предложений и повышение спроса на более доступное жилье делают рынок более динамичным и конкурентным. В то же время устойчивый интерес к премиальной недвижимости подчеркивает статус Сочи как привлекательного направления для покупки в высококлассной недвижимости.