ЦЕМЕНТУМ участвует в строительстве логистического комплекса на 200 000 м2

E-commerce традиционно считается основным драйвером развития складского сегмента строительства в России. По оценкам специалистов, в 2023 году компании рынка онлайн-торговли и многоканального ретейла занимали около 90% всех доступных на данный момент складских площадей. Тенденция сохраняется и в 2024-м — это по-прежнему одни из самых быстрорастущих секторов отечественной экономики.

Тем не менее в большинстве регионов страны до сих пор сохраняется дефицит качественных складских площадей. Это обусловлено сложностями строительства, связанными с климатическими условиями, особенностями грунтов, состоянием инженерной инфраструктуры, ограничениями базы профильных подрядчиков и парка специальной строительной техники.

Несмотря на это, в последние годы инвестиции в складскую недвижимость России достигли рекордных значений. По данным консалтинговой компании NF Group, в 2024 году вложения составят 150-160 млрд рублей — это абсолютный рекорд за всю историю рынка. Предыдущий максимум в 119 млрд был зафиксирован в прошлом году.

ЦЕМЕНТУМ — активный участник российского рынка складского строительства, материалы и технические сервисы компании применяют при возведении объектов во многих регионах РФ. Так, в 2022 году в Самарской области началось строительство нового складского комплекса одного из крупнейших российских маркетплейсов. Площадь объекта составляет 200 000 м², он расположен рядом с важнейшим логистическим маршрутом, по которому товары из Китая через Казахстан доставляют в Россию. ЦЕМЕНТУМ принял участие в проекте как поставщик стройматериалов и технической поддержки.

Для производства бетона, необходимого для заливки промышленных полов на объекте, применили цемент марки ЦЕМ I 42.5Н — портландцемент с высокими прочностными характеристиками. Объем поставок составил 10 000 тонн. Специалисты компании участвовали в подборе составов бетонных смесей и инертных материалов, проводили их тестирование и обеспечили приобъектный контроль в процессе выполнения работ. В период пиковых нагрузок работы по устройству полов требовали до 700 кубометров бетонной смеси в сутки или около 20 цементовозов в день. Благодаря комплексному подходу к логистике ЦЕМЕНТУМ удалось выдержать объемы и обеспечить ритмичность поставок, чтобы работы продолжались строго по графику. Для этого специалисты компании согласовали с техническим заказчиком участие бетонного завода, находящегося в радиусе 1,5 км от объекта строительства. 

Для работ по укреплению грунта, необходимых в процессе устройства основания склада, на объект поставили 3000 тонн цемента и 2000 тонн комплексного минерального вяжущего DOROMIX. Перед началом строительства специалисты ЦЕМЕНТУМ отбирали образцы грунта для определения оптимального расхода минеральных вяжущих в Испытательном центре. В ходе работ на площадке в природном массиве грунта обнаружили крупные включения доломитного камня, неподлежащего укреплению, после чего было решено применить классическую технологию замещения грунта.

Для производства железобетонных колонн использовали цемент марки ЦЕМ 0 52.5Н, обеспечивающий высокую прочность, морозостойкость и долговечность, а также хорошую укладываемость бетонной смеси в формы. Около 600 изделий специально для этого проекта изготовили на предприятии-партнере ЦЕМЕНТУМ — ООО «ЗАВОД ЖБИ ФЛОРКОН» в Тольятти. Это один из немногих заводов в России, где могут изготавливать подобные колонны. Чтобы гарантировать соответствие изделий проектным требованиям, специалисты ЦЕМЕНТУМ оказывали техническую поддержку по выбору заполнителей с применением гранулометрического анализатора в заводской лаборатории ЦЕМЕНТУМ Волга.

Кроме того, компания обеспечила поставки около 5000 тонн цемента марки ЦЕМ II/А-И 42.5Н для бетонирования конструкций, устройства подпорных стенок и омоноличивания колонн комплекса. Всего в ходе реализации проекта ЦЕМЕНТУМ поставил на объект 18 000 тонн цемента.

Логистический комплекс планируют сдать в эксплуатацию в декабре, сейчас строители завершают заливку полов и устанавливают стеллажи на объекте. Инвестиции в проект составили 12 млрд рублей, с началом работы склада регион получит около 5000 новых рабочих мест.