Как тренд на экологичность влияет на подход к строительству ИЖС

Экологичность становится едва ли не главной характеристикой элитных проектов. Таков покупательский запрос: обладатели высокобюджетной недвижимости хотят, чтобы их среда обитания была экологичной, а также заботятся о вопросах устойчивого развития в широком смысле.

Минимальный набор составляющих эко-жилья — это чистый и зеленый двор, энергосберегающие технологии фасадов, природные материалы в отделке. Все это становится основой при проектировании и возведении недвижимости, как в секторе многоквартирных жилых комплексов, так и в сегменте ИЖС.

Это, безусловно, приводит к удорожанию проекта. По разным оценкам применение эко-решений увеличивает итоговую стоимость строительства минимум на 20-30%. Поэтому чаще всего в полном объеме «зеленые» стандарты используются при возведении элитной недвижимости. Для этой категории выбор оправдан, поскольку экологичность объекта высокобюджетного сегмента напрямую влияет на покупательские предпочтения.

Что касается конкретных решений, то это, например, использование бетона и отделочных материалов из вторсырья. Рециклинг становится символом бережного отношения к природе и ответственности за ее сбережение. Этот тренд приобретает все большую популярность среди проектировщиков и покупателей элитного жилья.  То же самое относится к организации раздельного сбора мусора.

Внимание к новым трендам в области технологий и экологической повестки в части проектирования элитной недвижимости выражается в оборудовании мест для зарядки электромобилей. Как и создание зонального освещения с использованием энергосберегающих ламп, а также внедрение солнечных панелей как накопителей энергии для освещения общедомовых территорий и паркинга.

Примером эко-стандартов являются системы «Умный дом» и Интернет вещей. Владельцы элитной недвижимости получают возможность не только удаленного контроля за потреблением ресурсов, температурой, чистотой воздуха, но и приобретают ИИ-помощника, который, например, регулирует термостат в зависимости от присутствия людей в комнате.

Одним из редко встречающихся примеров эко-решений являются «зеленые крыши». В российском климате они могут быть организованы только в отдельных теплых регионах. Озеленение крыш способствует меньшему нагреву здания в теплое время года и одновременно с этим — лучше сохраняет тепло зимой. Кроме того, такие крыши хорошо защищают строительные конструкции от снега, града, дождя и ветра.

По данным ДОМ.РФ сегодня в России только около трех процентов зданий можно отнести к энергоэффективным. При этом из тех, которые возводятся сейчас и уже зарегистрированы, высший А-класс энергоэффективности имеет только четверть построек. Одна из причин — высокая цена такого жилья. И тем не менее особенно в элитном сегменте, покупатели все чаще обращают внимание именно на применение эко-стандартов и готовы платить за их использование дополнительно.