Топ-менеджер «Железно» — о взаимодействии девелоперов с архитекторами

С 22 по 25 мая в Москве проходит международная выставка-форум архитектуры и дизайна «АРХ Москва». В первый день проекта в архитектурно-девелоперском клубе выступил исполнительный директор компании «Железно». 

Эксперт принял участие в баттле «Девелоперы против Архитекторов», где обсуждались идеальные алгоритмы взаимодействия между застройщиками и архитектурно-проектным бюро. Причиной для дискуссии на эту тему стал тот факт, что цикл проектирования нередко затягивается и происходит это по разным причинам. 

С одной стороны, девелоперы диктуют достаточно жесткие условия для проектировщиков и предлагают им невыгодные схемы, которые приводят к тому, что архитектор очень сильно теряет в маржинальности или даже приходит к банкротству. 

С другой стороны, у девелоперов тоже есть жалобы на проектировщиков, потому что они могут затягивать сроки проектирования и по своей инициативе. 

Задачей баттла было высказать все свои проблемы и боли, а в конце предложить оптимальные юридические, организационные и финансовые алгоритмы сотрудничества. Стороны дискутировали около полутора часов.

«Я бы охарактеризовал отношения девелопера с архитектором как отношения пациента с врачом. Девелопер, как и пациент, обращающийся ко врачу, должен доверять архитектору, ведь он приходит к нему за экспертностью» — объяснил Юрий Перминов.