Как состояние жилого фонда влияет на настроение домовых чатов

Чаты с соседями безоговорочно стали частью жизни в многоквартирных домах. Сотрудники управляющих компаний и активисты ЖК создают их в различных соцсетях и мессенджерах, разбивают по тематикам и устанавливают внутренние (жесткие и не очень) правила поведения. В таких чатах публикуют важную информацию (например, отключение света или поверка газовых счетчиков), делят парковочные места, призывают соблюдать чистоту в подъездах — в общем, обсуждают насущное и наболевшее.

Таким образом, все домовые чаты похожи друг на друга, однако на общее настроение каждого из них могут влиять многие факторы, и одним из основных объективно можно считать то состояние, в котором находится жилой фонд.

Согласитесь, если осенью в доме течет кровля, зимой с крыши сходят снежные лавины, весной на паркинге засоряются ливневки, а летом в квартиры постоянно попадает неприятный запах из канализации, то участникам чата будет не до обсуждения субботников, посадки сирени и организации праздников двора. Скорее всего, люди будут ругаться и жаловаться на застройщика и управляющую компанию, а каждая отвлеченная тема обязательно сведется к пресловутым «лучше бы ремонт провели» и «сколько это можно терпеть».

Получается, что чем хуже «чувствует» себя многоквартирный дом, тем сложнее его жильцам отвлечься и уделить внимание чему-то приятному или даже полезному. И тем сложнее ответственным организациям устранить проблемы: то одно беспокоит людей, то другое, а бюджет не резиновый, да и капремонт запланирован не в этом десятилетии…

Поэтому хочется напомнить, что исправить проблему гораздо сложнее, чем ее не допустить. Взять хотя бы кровлю: при серьезной протечке придется не только залатать поврежденную гидроизоляцию или обновить водоприемную воронку, но и заменить кровельный пирог, в котором из-за враги может образоваться плесень и коррозия. А если работы на крыше изначально провести качественно, поставить надежные кровельные воронки, то и «аварии» не случится, и исправлять ничего не придется. Далее — кровельные ограждения со снегозадержателями защитят жильцов и их имущество от схода снега с крыши, способные выдерживать большие нагрузки трапы не допустят затопления парковок, а грамотно подобранные гидрозатворы избавят собственников квартир от нежеланных ароматов.

Это лишь некоторые примеры того, как можно продлить «молодость» жилого дома. Резюмировать можно коротко: застройщикам стоит выбирать качественные продукты от проверенных производителей. В перспективе это не только окажется финансово выгодно, но и позволит жильцам обсуждать в чатах дома что-то более приземленное, пусть даже это будет топот соседей сверху или машина с прицепом, занявшая сразу четыре парковочных места.