Как получить технические условия на подключение к водоснабжению в 2025

Сначала небольшая скучная, но обязательная юридическая вводная, чтобы избежать путаницы в нормативно правовых актах.

Подключение к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения в первую очередь регулируется Федеральным Законом №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», статьей 18, которого установлено следующее:

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее также — подключение (технологическое присоединение) осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Под порядком, установленным законодательством о градостроительной деятельности здесь подразумевается статья 52.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации «Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»

Под правилами холодного водоснабжения и водоотведения понимается Постановление Правительства Российской Федерации №644 от 29 июля 2013 г.

Однако, с 1 марта 2022 года вся глава IV. «Особенности подключения (технологического присоединения) к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения» утратила силу.

Вместо нее начали действовать «Правила подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения»,  утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации №2130 от 30 ноября 2021 года.

На данный момент Постановление №2130 является тем документом, который и регулирует весь процесс подключения к сетям водоснабжения и водоотведения.

Это важно знать и понимать, чтобы правильно пройти весь процесс. Сейчас в 2025 году некоторые Водоканалы до сих пор руководствуются старыми правилами и требуют с граждан и юридических лиц лишние документы.

Процесс подключения воды

Если коротко, то процесс подключения к сетям водоснабжения и водоотведения можно разбить на следующие этапы:

1. Получение технических условий у местного Водоканала
2. Подготовка документов для заключения договора на подключение и подача заявления
3. Заключение договора о подключении
4. Выполнение сторонами условий договора (мероприятий по технологическому присоединению)
5. Подписание сторонами акта о подключении

В рамках данной статьи мы поговорим только о шаге №1

Подача заявки на получение технических условий

Узнать куда подавать заявку можно из Градостроительного плана вашего земельного участка (ГПЗУ). Получить его можно в МФЦ или заказать через Госуслуги.

Форма запроса о выдаче технических условий определена Приложением №1 к Постановлению №2130 и содержит:

• наименование Водоканала
• ваши контактные данные. Для физ.лиц это — ФИО, паспортные данные, номер ИНН, номер СНИЛС, телефон, адрес электронной почты.. Для юридических лиц это — номер ЕГРЮЛ, ИНН, место нахождения, телефон, адрес электронной почты.
• информацию об объекте, который планируется подключить
• вид централизованной системы, к которой планируется подключения (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение)
• планируемая величина необходимой мощности (в м3)

К запросу необходимо приложить:

• копию паспорта
• выписку на объект недвижимости из Росреестра (не старше 30-ти дней)

Все. Больше ничего не нужно. Однако некоторые Водоканалы могут просить дополнительные документы и отказывать в принятии заявки. Это незаконно. На такой случай в Постановлении №2130 законодатель специально указал:

Перечень сведений и документов, предусмотренных пунктами 13 и 14 настоящих Правил, является исчерпывающим. Исполнитель не вправе для выдачи технических условий требовать от лиц, указанных в пунктах 9 и 11 настоящих Правил, иных сведений и документов, не указанных в пунктах 13 и 14 настоящих Правил.

Получение технических условий

Если Водоканал вашу заявку принял, то обязан подготовить технические условия в течение 7-ми рабочих дней.

Технические условия Водоканал выдает только в том случае, если существует техническая возможность подключения к водоснабжению или водоотведению. Если технической возможности нет, то Водоканал выдает мотивированный отказ, в котором сообщает об отсутствии технической возможности.

Тема возможных действий в случае отказа в подключении выходит за рамки данной статьи, поэтому предположим, что технические условия были успешно получены.

Проверка и оценка технических условий

После получения технических условий их необходимо обязательно проверить и оценить стоимость работать. 

В тех.условиях должны быть обязательно указаны:

• расположение точки присоединения
• информация о максимальной мощности
• срок действия тех.условий

Обязательно проверяем всю информацию на соответствие поданной ранее заявке.

Зная точку присоединения, возможно приблизительно оценить стоимость подведения воды к земельному участку.

Для этого понадобится обратиться к документации по тарифам на подключение к системам водоснабжения и водоотведения.

В каждом субъекте России это отдельный тарифный орган. Например, в Московской области это Комитет по ценам и тарифам Московской области.

Обычно найти ставки на присоединение несложно. Для этого можно набрать в любом поисковике следующий запрос — «стандартизированные ставки за технологическое присоединение к сетям холодного водоснабжения московская область 2025»

И сразу же находится нужный нам документ — «Распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 19.12.2024 № 299-Р «Об установлении тарифов на подключение (технологическое присоединение) объектов заявителей к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения организаций водопроводно-канализационного хозяйства на территории Московской области на 2025 год»

Предположим, что водоканалом, который выдал технические условия является ООО «ТЭК», точка присоединения определена на расстоянии в 20 метров от вашего участка, а потребление у вас указано 5 м3.

Ищем в распоряжении ООО «ТЭК» и видим, что стоимость строительства водопроводной сети наружным диаметром 40 мм равна 6,556 рублей за 1 метр, а стоимость за 1 м3 равна 10,800 рублей.

Таким образом, примерная стоимость подключения к сетям водоснабжения составит (5*10,800 + 20*6,556) * 20% НДС = 222,144 рублей.

Если условия устраивают, то можно заключать договор на технологическое присоединение к сетям водоснабжения.

Хочу отдельно отметить, что проверку и оценку технических условий лучше доверить профессионалам.

В нашей практике достаточно случаев, когда ошибки при самостоятельной подаче заявок и получении технических условий гражданами и предпринимателями превращались в дальнейшем в проблемы при подключении, стоимость решения которых была значительной.