«Юрист по шуму»: агентство «Кучембаев и партнеры» запускает новую услугу

Нередки ситуации, когда люди, купившие новое жилье, сталкиваются с проблемой шума, исходящего из соседской квартиры. Бывает так, что слышен каждый шорох — вплоть до топота кошачьих лап. С такими кейсами и работает услуга «юрист по шуму». Важно отметить, что речь здесь идет именно про шум, связанный с конструкционными особенностями помещений — если вам не нравится, что за стенкой по ночам устраивают шумные вечеринки, обращаться нужно не к законникам, а в полицию.

В случае же проблем со звукоизоляцией специалист измеряет уровень шума и, если он превышает норму, выясняет причину происходящего — это может быть вина застройщика, который допустил ошибки при строительстве, может быть — соседей, переоборудовавших квартиру, нарушителем также может быть управляющая компания, неправильно эксплуатирующая оборудование в здании. Нередки случаи, когда люди страдают от шума проезжающих мимо поездов или находящегося в доме кафе.

Для каждого конкретного случая подбирается свой способ защиты прав:   соседей могут обязать произвести ремонт для понижения уровня шума, застройщика — выплатить компенсацию или провести работы по снижению уровня шума, кафе — прекратить деятельность, а владельца железной дороги — установить шумовые экраны санитарно-защитные зоны и выплатить кмпенсацию.

Юридическое агентство «Кучембаев и партнеры» неоднократно выступало на стороне истца в подобного рода делах в Москве  — например, по делу от 02-0077/2024 специалисты добились удовлетворения иска к соседу сверху в «сталинке», неправильно положившему пол. А по делу 02-0428/2023 застройщик ЖК бизнес-класса, неправильно установивший вентиляцию на крыше, даже не стал дожидаться экспертизы, устранил причины шума в пентхаусе. В ходе этого дела с ответчика также была взыскана компенсация судебных расходов в размере 220 тыс. рублей. 

Судебная практика складывается и в пользу «шумных соседей» в случаях, когда перепланировка согласована или уровень шума соответствует законодательно установленному. 

Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время — до 30 дБА, а максимально допустимым — 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время. Шум можно измерить просто приложением на телефоне и после этого обратиться к юристам.