Как изменится рынок стройматериалов в 2025 году: ответ эксперта ЦЕМРОСа

Рынок строительных материалов, будучи одной из ключевых составляющих экономики, испытывает значительное влияние как внутренних, так и внешних факторов. 2024 год стал годом испытаний для производителей, поставщиков и потребителей стройматериалов, что закладывает непростой фундамент для 2025 года.

Прошедший год продемонстрировал динамичный рост цен на стройматериалы, вызванный несколькими ключевыми причинами. Среди них — рост цен на энергоресурсы, повышение тарифов естественных монополий, увеличение логистических затрат, а также инфляция в производственной сфере.

В июле 2024 года цены на газ повышены на 11,2%, на электроэнергию — на 9%, тарифы на грузовые железнодорожные перевозки с 1 декабря 2024 года выросли на 13,8%.

На фоне этих факторов ряд стройматериалов, по официальным данным Росстата, подорожал особенно ощутимо: например, цемент — на 11%, гипс — на 13,5%, товарный бетон — на 16,4%. При этом некоторые группы, такие как строительные смеси и сборные блоки, наоборот, немного подешевели за счет перенасыщения рынка в отдельных сегментах.

Текущая ситуация на рынке: что принес январь 2025 года?

Начало 2025 года характеризуется замедлением спроса на стройматериалы из-за снижения активности в строительной сфере. Это обусловлено окончанием льготной программы ипотечного кредитования, высокими процентными ставками по ипотеке и снижением доступности жилья для граждан.

В частности, по данным Росреестра, число сделок с недвижимостью за полный 3 квартал 2024 года сократилось к уровню 3 квартала 2023 года сразу на 32,5%. По оценкам экспертов, в 2025 году выдача ипотечных кредитов продолжит снижение, что приведет к осторожному подходу застройщиков к закупкам стройматериалов, сокращению спроса на цемент.

Прогноз на 2025 год: что будет с ценами на стройматериалы?

В 2025 году рынок стройматериалов столкнется с противоречивыми тенденциями. С одной стороны, снижение спроса может сдерживать рост цен. С другой стороны, рост издержек производителей на сырье, логистику и обслуживание корпоративных долгов, а также высокая ключевая ставка ЦБ будут поддерживать ценовое давление.

Сокращение объемов выпуска из-за снижения спроса приведет к удорожанию себестоимости единицы продукции. В таких условиях предприятия, чтобы сохранить финансовую стабильность, вынуждены будут увеличивать отпускные цены.

Наибольший рост цен ожидается в сегментах цемента, гипса и товарного бетона. Более устойчивыми останутся базовые материалы, такие как щебень и песок, где динамика цен в 2024 году была близка к общей инфляции (6,5-8,5%).

Как адаптироваться к изменениям?

Несмотря на сложную экономическую обстановку, строительная отрасль остается гибкой и ищет пути оптимизации. Производители ориентируются на улучшение логистики, заключение долгосрочных контрактов с крупными потребителями и развитие импортозамещения.

Для потребителей самым выгодным временем для покупки стройматериалов традиционно остается зимний период.

В январе и феврале традиционно наблюдается снижение покупательской активности, что позволяет потребителям сэкономить, получить наиболее выгодные предложения при покупке стройматериалов. В связи с этим призываем переходить на долгосрочные соглашения — заключившие заранее прямые договоры клиенты получают наилучшую стоимость и отсутствие рисков галопирующего роста цен в сезон высокого спроса, а также гарантированные, заранее сформированные под их нужды объемы отгрузок.

2025 год принесет не только вызовы, но и возможности для участников рынка стройматериалов. Текущий прогноз показывает, что рынок стройматериалов будет балансировать между снижением спроса и ростом затрат.