Как будет развиваться строительная отрасль при высокой ключевой ставке

Елизавета Ильюхина, руководитель коммерческого департамента West Wind Group, отметила основные тренды для отрасли при условии, что высокие ставки сохранятся надолго.

• Участники рынка помимо кредитов будут находить новые источники финансирования. Одни — станут больше привлекать соинвесторов, другие — продавать свои активы и на вырученные средства вести строительство. Некоторые игроки продолжат пользоваться кредитами или совмещать все перечисленные подходы.
• Можно ожидать появления новых игроков рынка, как и при любом кризисе. Некоторые из них смогут предложить нестандартные, свежие решения, которые будут способствовать их развитию.
• Вероятно, в проектах девелоперов проявится еще большее различие между классами недвижимости, чем есть сейчас. В массовом сегменте, возможно, усилится тренд на экономию по различным статьям затрат: от материалов до подходов к строительству. В премиальном и элитном классах девелоперам наоборот важно будет привлекать целевую аудиторию улучшенными характеристиками лотов.
• Скорее всего, продолжится рост цен в связи с повышением себестоимости строительства.
• Развитие строительной отрасли замедлится, но не остановится: усилия для этого будут предпринимать и сами игроки, и государство. Возможно, появятся новые инструменты господдержки девелоперов.