Как передать наследство в странах Персидского залива

Страны Персидского залива — Объединенные Арабские Эмираты, Саудовская Аравия, Бахрейн, Катар, Оман и Кувейт — становятся не просто центрами финансового притяжения, но и ключевыми площадками для структурирования международного капитала. Российские инвесторы все чаще приобретают здесь компании, недвижимость, банковские счета и цифровые активы. Однако вопрос, как передать эти активы наследникам, остается одним из самых чувствительных — и юридически сложных.

Раскрыть тему мы попросили Анару Малахову, эксперта рынка Персидского залива, учредителя консалтинговой компании Global Tax Assistant, которая специализируется на налоговом и юридическом сопровождении бизнеса и выходе компаний на рынки ОАЭ и GCC.

Юрисдикции залива: новые горизонты для частной собственности

В последние годы законодательство стран Залива претерпело фундаментальные изменения. В ОАЭ, например, Федеральный декрет-закон № 26 от 2020 г. позволил иностранцам владеть 100 % долей в коммерческих компаниях на материковой территории, без участия местного партнера.

Это создало совершенно иной уровень гибкости для бизнеса и наследственного планирования. Но юристы предупреждают: уставы и акционерные соглашения по-прежнему остаются основными документами. Если механизм перехода доли при смерти не прописан, наследникам придется проходить полную судебную процедуру утверждения прав, что нередко парализует управление компанией на месяцы.

Недвижимость: свобода с географическими оговорками

Рынок недвижимости стран Персидского залива стремительно открывается для иностранцев. В ОАЭ россияне и европейцы свободно приобретают жилье в зонах freehold, таких как Dubai Marina, Palm Jumeirah или Downtown Dubai, получая полное право собственности.

В Саудовской Аравии реформы идут постепенно: в 2024–2025 гг. утверждены нормативные акты, разрешающие иностранцам владеть недвижимостью в определенных «designated zones», при этом Мекка и Медина по-прежнему остаются закрытыми. Эти изменения — часть программы Vision 2030, направленной на привлечение иностранных инвестиций. Детали реализации и точные территории владения публикуются поэтапно правительством Королевства.

Особое внимание следует уделять наследованию недвижимости. Если владелец не оформил завещание, имущество может распределяться по нормам шариата, где предусмотрены обязательные доли для супругов, родителей и детей.

Однако с 1 февраля 2023 года вступил в силу Федеральный декрет-закон № 41/2022 «О гражданском личном статусе для немусульман», который позволяет резидентам-иностранцам выбирать применимое право страны своего гражданства и закреплять волеизъявление в завещании. Документ можно зарегистрировать, например, в DIFC Wills and Probate Registry (Дубай) или в аналогичном реестре ADGM (Абу-Даби).

Банковские счета и цифровые активы: новая реальность управления

После смерти владельца банковского счета в ОАЭ кредитные организации обязаны временно приостановить операции, пока не поступит судебное распоряжение или документ о назначении наследников. Даже совместные счета не подпадают под принцип right of survivorship (права выживания): доля умершего блокируется до завершения наследственного процесса.

Эта особенность местной практики часто становится неожиданностью для семей: без заранее оформленных доверенностей и нотариальных инструкций доступ к средствам невозможен. Поэтому юристы советуют включать механизмы преемственности — доверенности, letter of wishes (письма пожеланий учредителя, адресованного управляющим или наследникам), корпоративные схемы управления.

С цифровыми активами ситуация сложнее. В ОАЭ действует Dubai Virtual Assets Regulation Law No. 4/2022, а регуляторы VARA (в Дубае) и FSRA (в ADGM) уже выстроили базу для регулирования криптовалют и токенов. Однако в части наследования криптоактивов пока нет унифицированных правил. Практическое решение — хранить доступы (seed-фразы, private keys) у нотариуса или в доверительном сейфе, а сами активы — через корпоративную оболочку или траст. Это снижает риск утраты контроля и упрощает передачу прав.

Налоги и коллизии: невидимая сторона наследства

Широко распространено мнение, что в странах Залива нет налогов на наследство. Формально это правда: в ОАЭ, Саудовской Аравии и Катаре отсутствует прямой налог на наследование или дарение. Но на практике собственники сталкиваются с судебными, регистрационными и нотариальными сборами, а также с налоговыми последствиями в странах гражданства наследников. Так, в России при последующей продаже унаследованного актива может возникнуть НДФЛ, а в ЕС — налоги на прирост капитала или налог на наследство по месту жительства наследника.

Еще одна категория риска — международные судебные споры. Если имущество находится в ОАЭ, а наследники проживают в России или Европе, может возникнуть конфликт юрисдикций: российский суд применяет принцип lex rei sitae (право места нахождения имущества), тогда как в Эмиратах суд исходит из норм шариата, если нет зарегистрированного завещания. Результат — параллельные процессы и блокировка активов до вынесения решения.

Наследственное планирование: современные инструменты

Главный инструмент защиты интересов наследников — завещание. В ОАЭ оно может быть зарегистрировано в специальных реестрах DIFC или ADGM, где документы ведутся на английском языке и признаются местными судами. Закон № 41/2022 прямо разрешает немусульманам выбирать право своей страны при оформлении наследства.

Второй вариант — дарение при жизни. Такой шаг помогает уменьшить потенциальные споры и упростить передачу активов, но требует нотариального удостоверения и, в ряде случаев, регистрации в земельных органах.

Совместное владение активами не гарантирует автоматического перехода имущества: без соответствующих положений в завещании или корпоративных документах доля умершего подлежит судебному распределению.

Для крупных состояний оптимальным решением становится создание траста или частного фонда. В зонах DIFC и ADGM действуют развитые правовые режимы трастов (в том числе с участием иностранных учредителей). Это позволяет объединить активы, определить бенефициаров, условия доступа и порядок управления без разглашения деталей наследственного процесса.

Как действовать собственнику: алгоритм 2025 года

Современная практика международных семейных офисов сводит планирование к пяти шагам:

1. Провести полную инвентаризацию активов — составить перечень компаний, объектов, счетов, криптохранилищ, указав юрисдикцию каждого.
2. Определить применимое право — недвижимость регулируется по месту нахождения, корпоративные доли — уставами, банковские счета — правилами банка.
3. Оформить завещание в каждой стране, где есть активы, и указать в нем применимое право (в ОАЭ — через DIFC или ADGM Wills Registry).
4. Установить доверенности и механизм управления на случай недееспособности или смерти владельца.
5. Периодически обновлять документы — законодательство Залива меняется стремительно, и актуализация раз в 2–3 года обязательна.

Передача имущества в странах Персидского залива — это уже не узкотехнический вопрос, а целая стратегия сохранения капитала. Современные реформы в ОАЭ и Саудовской Аравии делают регион более прозрачным и открытым для международных инвесторов, но при этом требуют тонкого юридического баланса.

Заранее оформленное завещание, корректно структурированные активы и профессиональное сопровождение — это не бюрократия, а инструмент защиты семьи и бизнеса.

В эпоху, когда границы капитала размыты, именно грамотное наследственное планирование превращает накопленное богатство в наследие — под ярким солнцем Персидского залива.

Справка:

• Federal Decree-Law No. 26 of 2020 (UAE Commercial Companies Law).
• Federal Decree-Law No. 41 of 2022 (on Civil Personal Status for Non-Muslims).
• Dubai Virtual Assets Regulation Law No. 4 of 2022.
• ADGM Trust and Foundation Regulations (2016, rev. 2023).
• Saudi Vision 2030 Real Estate Reform Framework (2024–2025).

Все сведения проверены по состоянию на октябрь 2025 года и соответствуют действующим законам и официальным объявлениям правительств ОАЭ и КСА.