Почему россияне все чаще покупают новостройки во Франции

Глобальный рынок недвижимости привлекает инвесторов со всего мира, и россияне занимают в этом контексте особое место. В последние годы наблюдается рост интереса граждан России к приобретению новостроек во Франции. Это вызывает вопросы: почему Франция? Какие факторы влияют на этот выбор? В этой статье я, Тогрул Алиев, проанализирую ключевые причины увеличения активности российских инвесторов на французском рынке недвижимости.

Преимущества покупки новостроек во Франции

Покупка новостройки во Франции предлагает ряд значительных преимуществ, делающих этот выбор привлекательным для российских инвесторов.

Современные стандарты строительства

Французские новостройки соответствуют последним стандартам в области энергоэффективности, звукоизоляции и безопасности. Это не только снижает коммунальные расходы, но и обеспечивает высокий уровень комфорта. К тому же современные квартиры требуют минимального обслуживания, что упрощает управление недвижимостью.

Гарантии на недвижимость

Приобретая новостройку, инвесторы получают несколько уровней гарантии: десять лет на конструктивные элементы, два года на оборудование и один год на завершенные работы. Эти гарантии обеспечивают защиту и уменьшают риски.

Прозрачность правового регулирования и упрощение процедур

Процесс покупки недвижимости для иностранцев во Франции отличается высокой прозрачностью. Подписание договора и акта купли-продажи осуществляется через нотариуса, что снижает риски мошенничества. Также доступны выгодные программы ипотечного кредитования, что облегчает процесс приобретения жилья.

Налоговые льготы

Инвестируя в новостройки возможно воспользоваться налоговыми преимуществами. В некоторых случаях НДС снижается до 5,5%, а нотариальные сборы могут составлять до 3% (в отличие от 7-8% для вторичного жилья). Эти льготы делают покупку новостроек более выгодной.

Индивидуализация пространства

Покупка новостройки позволяет инвесторам активно участвовать в проектировании своих квартир. Можно выбирать материалы, отделку и планировку, что дает возможность создать уникальное жилье, соответствующее личным предпочтениям.

Отсутствие затрат на ремонт

Новостройки не требуют капитального ремонта или крупных вложений на начальном этапе, что снижает первоначальные расходы. Современные строительные материалы и технологии обеспечивают долговечность и минимальные эксплуатационные затраты.

Современная инфраструктура

Новые жилые комплексы во Франции предлагают развитую инфраструктуру, включая подземные парковки, велосипедные стоянки, зеленые зоны и детские площадки. Эти удобства не только повышают качество жизни, но и делают объекты более привлекательными для арендаторов и покупателей.

Повышенная ликвидность

Современные новостройки во Франции, обладая качественной инфраструктурой и высоким стандартом строительства, имеют высокую ликвидность. Это делает их интересными как для конечных покупателей, так и для арендаторов, обеспечивая стабильный спрос на рынке и привлекательность как инвестиционных активов.

Инновационные технологии

Многие новые квартиры во Франции оснащены системами «умного дома», которые позволяют управлять освещением, отоплением, охраной и другими функциями через мобильные устройства. Эти технологии увеличивают комфорт и безопасность проживания.

Высокое качество жизни и культурные ценности

Франция привлекает россиян высоким качеством жизни, гастрономией и культурным наследием. Покупка новостройки в этой стране часто рассматривается не только как инвестиция, но и как способ улучшения образа жизни и наслаждения культурными особенностями страны.

Удобные планировки и выгодное расположение

Новостройки часто располагаются в развивающихся районах с удобным доступом к транспорту, учебным заведениям и магазинам. Это делает их привлекательными для проживания и аренды, обеспечивая высокий уровень комфорта и удобства для жильцов.

Заключение

Покупка новостройки во Франции предоставляет ряд преимуществ, таких как современные строительные стандарты, высокая энергоэффективность и длительные гарантии. Развитая инфраструктура и высокая ликвидность делают новостройки интересными как для проживания, так и для инвестиций. Этот выбор может способствовать улучшению качества жизни и долгосрочной финансовой стабильности.