Новые тренды и вызовы рынка апарт-отелей

Мероприятие собрало ведущих экспертов рынка недвижимости для обсуждения ключевых тенденций и вызовов, стоящих перед индустрией.

Одной из главных тем стали итоги летнего высокого сезона 2024 года. Как отметила Юдита Григайте сервисные апартаменты в России демонстрировали впечатляющий интерес со стороны гостей, загрузка комплексов YE’S в Москве и Петербурге в период с июня по август достигла 95,2%. Особенно успешным выдался август, когда в среднем показатели достигали 96%.

Тенденция к снижению доли долгосрочного проживания, которую отельеры наблюдали в течение прошлого года, продолжилась в текущем: в летний сезон на посуточное размещение приходилось порядка 63% от всего номерного фонда в Петербурге. Претерпевает изменения портрет гостя: туристический поток в YE’S Marata увеличился на 23%, а количество иностранных гостей выросло в 1,5 раза и составило около 10% от общего числа арендаторов. Среди зарубежных путешественниковлидируют жители Китая и Беларуси, а также Эстонии, Казахстана, Швеции и Латвии.

«Выбор апарт-отелей при поездках в крупные регионы связан с изменяющимися предпочтениями гостей, которые сегодня ожидают не только удобство при размещении, но и широкий набор услуг, инфраструктуры и собственных мероприятий (от образовательных лекций с приглашенными экспертами до развлекательных), предложить который способны сервисные апартаменты. Все это способствовало увеличению доходности компании год к году на 38%», — подчеркнула Юдита Григайте.

Кроме того, эксперты обсудили возможности развития новых проектов на фоне высокой ключевой ставки и потенциальное влияние экономических факторов на рынок до конца года. Несмотря на вызовы, YE'S успешно адаптируется к изменениям и продолжает привлекать инвесторов. Сейчас на рынке действуют 5 проектов компании, а также ведется реализация еще восьми в разных регионах России и одного международного объекта в Азербайджане.