Как изменился спрос и цены на новостройки в Сочи

Цены на недвижимость в Сочи продолжают расти, что неудивительно, учитывая динамичное развитие региона и высокий спрос на квартиры и апартаменты. С января по июнь 2024 года средняя цена за квадратный метр в новостройках города увеличилась на 16,8 тысячи рублей. В начале года она составляла 410,2 тысячи рублей, а в июне достигла 427,1 тысячи. За год, с июня 2023 года по июнь 2024 года, цены выросли на 23,2%, что в абсолютных цифрах составляет 80,4 тысячи рублей. Такая тенденция сохраняется уже несколько лет: с июня 2019 года по июнь 2024 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Сочи увеличилась на 430% или на 336,6 тысячи рублей.

Основными факторами, влияющими на выбор квартиры на первичном рынке Сочи в мае — июне 2024 года, остаются цена и местоположение. Покупатели предпочитают объекты, расположенные в пешей доступности от моря или с хорошей транспортной доступностью к нему. Это объясняется стремлением обеспечить себе комфортное проживание и возможность быстрого доступа к главной природной достопримечательности города.

Высоким спросом пользуются квартиры и апартаменты с чистовой отделкой, что позволяет новым владельцам сразу въехать и жить без необходимости дополнительных затрат на ремонт. Этот тренд объясняется желанием покупателей сэкономить время и деньги, что особенно актуально для тех, кто приобретает жилье для отдыха или сдачи в аренду.

Наиболее востребованными форматами квартир на первичном рынке остаются студии и однокомнатные квартиры. Это связано с их относительно низкой ценой по сравнению с более крупными объектами недвижимости. Покупатели стремятся оптимизировать свои инвестиции, выбирая компактные и функциональные жилые пространства.

Рост цен на недвижимость в Сочи обусловлен несколькими факторами. Во-первых, это высокий спрос на жилье в регионе, который во многом формируется за счет региональных клиентов. Во-вторых, ограниченное предложение новых объектов, что связано с особенностями застройки в курортной зоне. В-третьих, общая экономическая ситуация в стране и изменения в законодательстве, влияющие на рынок недвижимости.

Перспективы на второе полугодие 2024 года остаются позитивными. Ожидается, что спрос на квартиры и апартаменты в Сочи будет продолжать расти, что поддержит дальнейший рост цен. Важно отметить, что инвестиции в недвижимость на курорте остаются одним из наиболее надежных способов сохранить и приумножить капиталы. При этом следует учитывать возможные изменения в законодательстве и экономической ситуации, которые могут влиять на рынок.

Динамика цен и спроса на квартиры и апартаменты в Сочи в 2024 году демонстрирует устойчивый рост. Мы прогнозируем продолжение этой тенденции, что создает благоприятные условия для инвесторов и покупателей. Главное — тщательно подходить к выбору объекта, учитывая его местоположение, состояние и перспективы роста стоимости.