Какие тренды на рынке элитной недвижимости будут в 2025 году

Спрос на элитную недвижимость растет. По данным аналитиков, в 2024 году по сравнению с 2023 годом он вырос в три раза. При этом налицо некоторое сокращение предложения в этом сегменте, по разным оценкам — до 28%. Что в итоге прогнозируемо ведет к росту цен и росту интереса ко вторичному сегменту этого рынка.

Одним из главных трендов, набирающих популярность, является формат «тихой роскоши». Проявляется он в минималистичном дизайне и открытых пространствах снаружи и одновременно — в наличии премиальных материалов отделки, винтажной мебели и IT-составляющей дома — внутри.

Еще один тренд — в наполнении дома или квартиры предметами искусства, которые дополняют подчас минималистичный дизайн, подчеркивая статус и возможности владельца недвижимости.

Ориентация на здоровый образ жизни, психофизическое благополучие в сегменте элитной недвижимости выражаются в тренде на выделение отдельных зон для SPA и бассейнов. Кроме того, все большую популярность приобретает тренд на внедрение самых современных систем очистки воздуха и широкое использование искусственного интеллекта в системе управления домом или квартирой.

Наконец, популярность удаленной работы закономерно привела к желанию покупателей элитной недвижимости иметь функциональные кабинеты. В этом сегменте жилья их отличают наличие современных средств связи, в том числе видео-оборудования, и большие площади.

Элитная недвижимость зачастую возводится в крупных городах-миллионниках. Так, в Москве, например, ежегодно проходит до полутора десятков стартов элитных проектов. Кроме того, заметен тренд на «минимализацию» — крупных проектов, где есть большое количество лотов, которые можно продавать долгое время, на рынке практически нет.

На региональном уровне заметен тренд освоения курортного Юга России. В рамках этой локации — акцент делается на предложение элитных коттеджных поселков. Их основной чертой является локация, удобная транспортная доступность основных курортных зон (черноморское побережье и горные курорты Роза Хутор), безопасность и приватность, выражающаяся в малом количестве коттеджей внутри поселка.