Циан объявляет финансовые результаты за первый квартал 2025 года

МКПАО «ЦИАН», ведущая онлайн-платформа объявлений о недвижимости в России, сегодня объявила финансовые результаты за первый квартал, завершившийся 31 марта 2025 года.

Основные финансовые показатели за первый квартал 2025 года

• Выручка выросла на 5% год к году — до 3,3 млрд рублей; выручка Основного бизнеса выросла на 7% год к году — до 3,2 млрд рублей. Ключевой драйвер увеличения выручки — направление вторичной и коммерческой недвижимости, при этом направление первичной недвижимости — основной фактор замедления темпов роста в связи со сложной ситуацией на рынке новостроек и высокой базой прошлого года, вызванной ажиотажным спросом перед завершением программы льготной ипотеки.
• Скорректированная EBITDA снизилась на 21% год к году — до 754 млн рублей на фоне ожидаемого замедления темпов роста выручки.
• Рентабельность по скорректированной EBITDA снизилась на 7,7 п. п. по сравнению с первым кварталом 2024 года — до 22,8%.
• Прибыль за отчетный период составила 217 млн руб. 
• На 31 марта 2025 денежные средства составили 9,5 млрд рублей; у Компании отсутствует долг.

Корпоративная реструктуризация и дивиденды

После успешного завершения расчетов по обмену ценных бумаг CIAN PLC (дочерняя компания МКПАО «ЦИАН», бывшая холдинговая компания Группы Циан) на обыкновенные акции МКПАО «ЦИАН» было объявлено о начале торгов акциями Компании на Московской бирже с 3 апреля 2025 года под новым тикером CNRU. Акции включены в первый уровень листинга, в который входят ценные бумаги наиболее крупных эмитентов.

Для поддержания котировок после запуска торгов Группой был утвержден рыночный выкуп акций МКПАО «ЦИАН», на который, при необходимости, может быть направлено до 3 млрд рублей в течение года.

30 апреля 2025 года акционеры кипрской CIAN PLC приняли решение о ее редомициляции в Российскую Федерацию, город Калининград. Редомициляция CIAN PLC — следующий этап корпоративной реструктуризации Циан. Официальным разрешением на переезд CIAN PLC в Россию будет являться соответствующее свидетельство от Регистратора Компаний Кипра, получение которого может занять не менее 6 месяцев.

Редомициляция CIAN PLC в Российскую Федерацию предполагает последующее проведение автоматической и принудительной конвертации АДР CIAN PLC в акции редомицилированной компании. При этом в последующем Группа может рассмотреть варианты осуществления дополнительного обмена акций редомицилированной компании на акции МКПАО «ЦИАН».

После успешного завершения редомициляции CIAN PLC менеджмент Компании намерен вынести на рассмотрение Совета директоров вопрос о выплате специального дивиденда. Это может произойти до конца этого года при условии завершения редомициляции CIAN PLC в Российскую Федерацию, сроки которой находятся вне контроля Компании. Выплата специального дивиденда, размер которого по предварительным оценкам может превысить 100 руб. на акцию, в числе прочего, потребует одобрения Совета директоров и акционеров МКПАО «ЦИАН». Компания не дает никаких гарантий или обещаний, что такие решения будут приняты и выплаты будут произведены. 

Дмитрий Григорьев, генеральный директор МКПАО «ЦИАН»:

«В первом квартале мы смогли показать рост выручки, несмотря на сохраняющиеся вызовы на российском рынке недвижимости, а также высокую базу прошлого года, обусловленную стремлением совершить сделки до отмены 1 июля 2024 года массовой программы льготной ипотеки. При этом уже во 2 квартале мы вернулись к двузначным темпам роста выручки на фоне постепенной адаптации рынка к текущим условиям и успешной весенней монетизации. Сложившаяся ситуация на рынке продолжает способствовать формированию отложенного спроса, который может стать мощным драйвером роста после нормализации уровня ипотечных ставок. 

В этих условиях нулевой долг и сильная денежная позиция позволяют бизнесу Циан комфортно себя чувствовать и выгодно размещать свободные денежные средства в текущих макроэкономических условиях. 

Принимая во внимание текущие значения ключевых показателей компании, мы ожидаем, что по итогам года рост выручки составит от 14 до 18% по сравнению с 2024 годом, в то время как рентабельность по скорректированной EBITDA — на уровне более 20%».