РБК Компании
Главная UDS 24 апреля 2024

На первичном рынке стало больше сделок за наличный расчет

Аналитики девелопера UDS отмечают рост доли сделок за наличный расчет на объектах компании три месяца подряд
На первичном рынке стало больше сделок за наличный расчет

Покупатели, которые не могут воспользоваться льготной ипотекой, рассматривают разные варианты, позволяющие сократить размер стандартного ипотечного кредита или вовсе от него отказаться. Причина — высокие проценты. Стоит напомнить, что после пересмотра Центробанком ключевой ставки 15 декабря 2023 г. она поднялась до 16% годовых и в 2024 г. пока не снижалась. Соответственно, и ставки по рыночной ипотеке «заморозились» на уровне от 16,5% годовых в рублях.

Это стимулировало клиентов вернуться к популярным ранее схемам финансирования, включая альтернативные сделки и оплату за наличный расчет.

Альтернативные сделки, включающие продажу имеющейся недвижимости и покупку квартиры в новостройках, позволяют покупателям не брать ипотеку, а расплачиваться с застройщиком наличными средствами.

До повышения ставок по рыночной ипотеке покупателю было проще взять ипотеку, а потом продавать имеющийся объект, потому что срочная продажа приводила к потере средств — нужно было давать покупателю скидку, чтобы вложиться во временной интервал, предоставляемый девелопером для внесения платежа после резервирования квартиры. А сейчас, когда размер первоначального взноса вырос и увеличились ставки по ипотеке, клиенту стало более выгодно приходить к застройщику уже с наличными — суммой, покрываемой значительную часть стоимости квартиры в новостройке. При использовании такой схемы уменьшается и ежемесячный платеж.

Например, внесение 40% от стоимости лота в качестве первоначального взноса вместо 20% уменьшает ежемесячный платеж больше чем на четверть.

Рост альтернативных сделок — один из трендов на рынке недвижимости. Только в феврале — апреле текущего года, по данным UDS, доля сделок за наличный расчет в среднем увеличилась на 4-5% по сравнению с предыдущим полугодием.

Это демонстрирует рост интереса покупателей к альтернативным механизмам оплаты жилья в новостройках и снижение зависимости от ипотеки.

Интересное:

Новости отрасли:

Все новости:

Публикация компании

Профиль

Дата регистрации11.11.2014
Уставной капитал10 000,00 ₽
Юридический адрес Удмуртская Республика ГОРОД ИЖЕВСК ГОРОД ИЖЕВСК УЛ ПУШКИНСКАЯ ЗДАНИЕ 277 ПОМЕЩ. 270
ОГРН 1141841007527
ИНН / КПП 1841045883 183101001
Среднесписочная численность41 сотрудник