РБК Компании

Как решить проблему детских учреждений в новостройках и на периферии?

Делимся своими наработками и соображениями по теме строительства школ и ДДУ в новых малоэтажных поселках и удаленных регионах.
Школа-сад на 85 мест: визуализация проекта
Задача

Разработать низкобюджетный типовой проект быстровозводимого детского учреждения вместимостью 85 человек для решения проблемы дефицита детских садов и начальных школ в новостройках, в первую очередь — в регионах со слаборазвитой транспортной и строительной инфраструктурой и сложными климатическими условиями.

Причина

В последние годы Россия переживает бум индивидуального жилищного строительства. В новых коттеджных поселках остро стоит проблема дефицита социальной инфраструктуры, в первую очередь — детских учреждений. Основной контингент жителей этих поселков — молодые семьи с детьми дошкольного и младшего школьного возраста. Часто индивидуальное жилье строят на большом удалении от городов и крупных сел, где есть садики и школы. Но и там катастрофически не хватает мест, а тем более для «внеплановых» детей

Поселки из односемейных коттеджей, малоэтажных таунхаусов и блочных домов на несколько квартир строятся повсеместно и пользуются высоким спросом. По итогам 2022 года это самый крупный и динамично растущий сегмент в структуре строительной отрасли: по данным аналитического агентства InfoLine на его долю приходится 55,7% объемов ввода нового жилья. В ближайшие годы объемы строительства ИЖС будут продолжать увеличиваться: развитие малоэтажного домостроения — один из приоритетов Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.

Решить проблему обеспечения новостроек детскими садами и школами быстро и недорого можно при помощи низкобюджетного металлокаркасного строительства, в том числе – на основе ЛСТК и комбинированных металлоконструкций, применяемых компанией «Андромета». Недавно здесь создан типовой проект быстровозводимой школы-сада на 85 мест. Такая вместимость наиболее востребована в небольших населенных пунктах. Совмещенный учебный и воспитательный функционал позволяет принимать детей в возрастном диапазоне от 1 года до 10 лет. 

Как решить проблему детских учреждений в новостройках и на периферии?
3D визуализация проекта школ-сада

Проект здания школы-сада рассчитан на строительство в суровых климатических условиях Российского севера (VI снеговой и IV ветровой районы, расчетная температура наружного воздуха –41°C). В этих регионах преимущества быстровозводимых зданий из легких металлоконструкций — скорость возведения, удобство доставки, низкие нагрузки на фундамент — особенно востребованы. Они позволяют сэкономить до 60% бюджета на строительство детского сада или школы при условии эффективных проектных решений, основанных на принципе гибридизации — рационального сочетания профилей ЛСТК и сварных  металлоконструкций. 

Объект состоит из двух отдельных двухэтажных блоков, соединенных надземным переходом: начальной 4-х классной школы на 40 учеников и детсада на 45 воспитанников. Оба блока — трехполетные металлокаркасные здания с многоскатными кровлями. Здания имеют одинаковую высоту, отличаясь размерами в плане и внутренней компоновкой помещений. Общая площадь школы-сада около 3100 кв.м.

Как решить проблему детских учреждений в новостройках и на периферии?
План 1-го этажа
Как решить проблему детских учреждений в новостройках и на периферии?
План 2-го этажа

Каркасы зданий — рамные, комбинированного типа: колонны выполнены из профильных труб, главные балки перекрытий — из сварных двутавровых профилей, остальные элементы (фермы покрытия с параллельными поясами, все второстепенные и часть главных балок, стойки чердака, прогоны, связи) — из стальных холодногнутых оцинкованных профилей. Огнезащита колонн предусмотрена  обшивкой двумя слоями плит «АКВАПАНЕЛЬ».

Как решить проблему детских учреждений в новостройках и на периферии?
Школа-сад на 85 мест: каркас 

Основанием перекрытий (цокольного, междуэтажного и чердачного) являются профилированные листы, выполняющие роль горизонтального жесткого диска. Межэтажное перекрытие состоит из насыпного пола с керамзитной засыпкой, уложенного по профлисту и обшитого двумя слоями плитного материала ГВЛВ, минераловатного утеплителя толщиной 250 мм, заполняющего межбалочное пространство, обшивки из ГКЛВ по нижним поясам балок и дополнительного слоя минераловатного утеплителя общей толщиной 50 мм по обрешетке из дистанционного профиля. Потолок нижнего этажа подшивается двумя слоями ГКЛВ.

Как решить проблему детских учреждений в новостройках и на периферии?
Межэтажное перекрытие 

Цокольное перекрытие дополнительно утеплено экструдированным полистиролом.

Как решить проблему детских учреждений в новостройках и на периферии?
Цокольное перекрытие 

Теплоизоляционный контур замкнут в уровне чердачного перекрытия. Его состав отличается от межэтажного наличием пароизоляционного барьера над слоями потолочной подшивки и материалом пола — по профлисту уложен слой минераловатной теплоизоляции толщиной 100 мм и устроены ходовые мостики из дерева. Холодная кровля покрывается металлочерепицей по обрешетке из металлического профиля.

Как решить проблему детских учреждений в новостройках и на периферии?
Чердачное перекрытие 

Теплоизоляция наружных стен предусмотрена  минераловатным плитами общей толщиной 250мм, с обшивками из листового материала ЦСП с внешней и ГКЛВ — с внутренней стороны. По внутренней обшивке запроектирована пароизоляция, по наружным поверхностям панелей — ветрозащита. Снаружи стены обшиваются фиброцементными фасадными панелями по обрешеткам из шляпного профиля, изнутри — окрашиваются.

Как решить проблему детских учреждений в новостройках и на периферии?
Наружная стена

Этот и еще более 30 проектов быстровозводимых жилых домов и общественных зданий из ЛСТК и легких металлоконструкций представлены в онлайн-каталоге сайта компании «Андромета». Опыт компании в проектировании и поставке металлоконструкций для строительства жилья и инфраструктурных объектов в приполярной зоне позволяет нам предлагать экономически оптимальные проектные решения, а диверсифицированное производство — быстро и качественно воплощать их в металле. 

Результат

Создан типовой проект быстровозводимой школы-сада на 85 мест, что оптимально для небольшого малоэтажного поселка и по вместимости, и по функционалу. Проект прошел государственную экспертизу, получил положительное заключение и теперь может тиражироваться в разных регионах России, в том числе — с суровым климатом (VI снеговой и IV ветровой районы).

Интересное:

Новости отрасли:

Все новости:

Достижения

До 4000 т металлоконструкцийв месяц на современном автоматизированном оборудовании роллформинга и сварки
Более 30 патентовна инновационные разработки в области металлокаркасного строительства
Сильный проектный отделгенерация оптимальных технических решений для экономии бюджета
ISO 9001сертифицированная по международным стандартам система менеджемента качества
Нам доверяют свои заказы:Интер РАО, ПАО Северсталь, Кнауф, ГК "Ташир", ГК "Магнум" и еще 200+ постоянных клиентов

Профиль

Дата регистрации04.07.2008
Уставной капитал1 000 000,00 ₽
Юридический адрес Калужская область Г. ОБНИНСК УЛ. ЭНГЕЛЬСА Д.9/20
ОГРН 1084025003644
ИНН / КПП 4025418365 402501001
Среднесписочная численность115 сотрудников

Контакты

Адрес 249032, Россия, Калужская обл., г. Обнинск, ул. Энгельса, д. 9/20 Россия, Калужская обл., Боровский р-н, д. Кривское, ул. Сельскохозяйственная, д. 9

Социальные сети