Как получить ипотеку на средства материнского капитала в 2024 году

Семьи пытаются решить квартирный вопрос всеми доступными способами. Теперь стало возможным оформление ипотеки с помощью средств материнского капитала. Сделать это не так сложно, как может показаться на первый взгляд.

Особенности ипотеки с материнским капиталом

Это специальная кредитная программа, которая направлена на помощь заемщикам. Денежные средства выделяются государством на рождение первого или второго ребенка. 

Сумма может быть потрачена несколькими способами:

1. Оплата первоначального взноса. В зависимости от региона проживания, суммы хватит на внесение 10-40 процентов от стоимости приобретаемого жилья.
2. Оплата части кредитной задолженности или полной суммы. Даже если кредит был оформлен раньше, чем получен капитан.
3. Оплата процентов. Способ выгоден для тех, кто не планирует досрочно погашать ипотеку.

И если раньше нужно было ждать, когда ребенку исполнится 3 года, то теперь условия не является обязательным.

Условия оформления

Для того, чтобы оформить ипотеку под материнский капитал, должны быть соблюдены определенные условия. 

К ним относят:

• В качестве заемщиков выступают супруги. Один из них обязательно должен быть гражданином нашей страны. Подтверждается право на использование средств по капиталу.
• У заемщиков не должно быть собственного бизнеса.
• Минимальная сумма первого платежа составляет 15%.
• Владелец сертификата является заемщиком или созаемщиком. Если супруг, владеющий сертификатом, не фигурирует в ипотечном договоре, то направить средства сертификата на ипотеку не получится.

Недвижимость приобретается в собственность супругов.

Правила оформления

Практически в любом банке можно взять ипотеку с использование материнского капитала, причем онлайн, не выходя из дома. 

Порядок действий прост:

1. Информация о капитале должна быть отражена в личном кабинете на «Госуслугах». 
2. Выбирается жилье, соответствующее предъявляемым требованиям.
3. Выбирается кредитная организация, направляется заявка. На сайте банка перечислены необходимые документы, их нужно собрать и предоставить.
4. Оформление сделки. В соответствии с законодательством выделяются доли ребенку или детям, если их несколько.

Банк, ссылаясь на определенные причины, может отказать в предоставлении ипотеки с использованием средств материнского капитала. Происходит это в случае предоставления неполного пакета документов, право на использование сертификата утрачено, выбранное жилье не соответствует требованиям, прописанным в законе.