Названы главные тренды покупательского спроса на недвижимость в Сочи

Отказ от кредитов и активный интерес к инвестициям свидетельствуют о значительных изменениях на рынке. Каковы ключевые тенденции и ожидания экспертов на ближайшее будущее? 

В настоящее время мы наблюдаем определенные изменения в поведении покупателей недвижимости в Сочи. В апреле и мае текущего года активизировалась покупка как строящихся объектов, так и готового жилья на вторичном рынке за счет собственных средств. Это свидетельствует о том, что многие покупатели предпочитают вкладывать собственные накопления в недвижимость, избегая кредитных обязательств.

Среди покупателей можно выделить несколько категорий. Одни ищут недорогие варианты для личного проживания, зачастую стараясь найти жилье с большим дисконтом. Другие рассматривают покупку недвижимости в Сочи как инвестицию, включая вторичный рынок, с целью последующей перепродажи. Такая стратегия позволяет получить прибыль за счет роста стоимости недвижимости.

 Особенно заметна тенденция к покупке недорогих квартир и гостиничных номеров с отельными операторами. Это говорит о том, что в Сочи развивается рынок краткосрочной аренды, что привлекает инвесторов, желающих получить стабильный доход от сдачи жилья в аренду.

Исторически сложилось, что осень является самым активным сезоном на рынке недвижимости в Сочи. Это объясняется тем, что летние месяцы у многих потенциальных покупателей связаны с отпускным периодом, экзаменами и поступлением в вузы, что снижает их активность на рынке. В июне мы прогнозируем некоторую просадку в связи с отменой льготной ипотеки, что вынудит часть покупателей отложить сделки и разместить первоначальные взносы на банковских вкладах.

Тем не менее ожидается, что с июля и августа активность на рынке недвижимости вновь возрастет и достигнет пика осенью. Это связано с окончанием летних каникул и возвращением покупателей к планированию крупных приобретений. Осенью многие предпочитают завершать сделки, чтобы успеть обустроиться до зимы, что традиционно делает этот период особенно оживленным.

Сейчас можно сказать, что покупатели недвижимости в Сочи становятся более осознанными и взвешенными в своих решениях. Они избегают кредитных обязательств, предпочитая вкладывать собственные средства, и активно интересуются инвестиционными возможностями. Ожидания по росту активности на рынке к осени подтверждают, что Сочи остается привлекательным направлением для приобретения недвижимости как для личного проживания, так и для инвестиций.