Какие частные дома чаще всего строят под Петербургом

В сегменте премиум-класса загородной недвижимости под Санкт-Петербургом по-прежнему популярны клееный брус и каменные дома. Сейчас более востребованы каменные дома, хотя пять лет назад предпочтение отдавалось клееному брусу.

В каменных домах набирает популярность монолитная технология, которая позволяет воплотить современные решения в домостроении — например, большие панорамные окна, плоскую кровлю, высокие потолки. Особенно это касается одноэтажных домов.

В сегменте бизнес-класса на первом месте решения из газобетона. По стоимости он выигрывает у кирпича, монолита или клееного бруса. В сегменте комфорт-класса популярны железобетонные панели и каркасные дома. Также востребован газобетон.

После окончания пандемии на рынке петербургской загородной недвижимости изменились требования к площади элитных домов в сегментах бизнес и премиум. Со стороны покупателей увеличивается количество запросов на дома площадью 200–250 кв. м, тогда как до пандемии самыми популярными считались объекты в 500–600 кв. м. Пока что преобладают двухэтажные дома, но увеличивается запрос на одноэтажные строения. Популярность домов с двумя этажами можно объяснить более низкой стоимостью строительства квадратного метра по сравнению с одноэтажным — на 30–50%.

Одноэтажный дом отвечает современным тенденциям, связанным с ростом покупок загородной недвижимости для постоянного проживания. Он проще и удобнее. Например, мы видим, что покупатели, которые уже жили некоторое время в двухэтажном доме, свое следующее жилье предпочитают строить уже одноэтажным.

После пандемии сформировались новые навыки проживания на собственной территории. Все больше появляется личных помещений — кабинеты (из-за удаленной работы), мастерские, часто просят выделить отдельное специальное помещение под инвентарь (например, спортивный). Увеличивается число запросов на кухни со вторым помещением — кладовой или холодной комнатой. Новая тенденция, которая вернулась из прошлого, — «черновая кухня». В этом случае в доме проектируется парадная кухня-гостиная, где можно обедать или принимать гостей, а также «черновая кухня», где удобно готовить еду.

Для сегмента бизнес и премиум новым трендом стало возведение гостевых домов. Жилье для семей обретает приватность, поэтому для друзей или родственников, которые приезжают в гости на несколько дней, выделяют отдельный небольшой дом с собственной кухней.