Аналитики провели исследование цены и предложения на жилье бизнес-класса

Сейчас в экспозиции находится 21,87 тыс. лотов, что на 1,3% больше, чем в июне 2024 года (21,58 тыс. лотов). К такому выводу пришли аналитики OPENCITY, которые изучили предложение и средневзвешенную цену жилья бизнес-класса и рассказали, как менялись эти показатели в течение года.

Резкий рост показателя прервал тенденцию к сокращению предложения, значение которого вернулось к уровню июня 2023 года. Тогда абсолютные значения достигали отметки 21,80 тыс. лотов. В то же время в январе 2024 года предложение сократилось до 21,69 тыс. лотов. Таким образом, за последние полгода рост составил 0,8%. 

Эксперты OPENCITY подчеркнули, что выраженный в квадратных метрах объем предложения жилья бизнес-класса класса увеличился за последний месяц еще сильнее. На данный момент объем предложения составляет 1 309 тыс. кв. м, что на 2,2% больше, чем в июне этого года. Самый большой рост наблюдался в полугодовой динамике, где достиг 2,6%. За год объем увеличился на 0,8%.

Эти показатели значительно превышают динамику общего объема предложения в Москве. Всего в столице в экспозиции находится 2 754 тыс. кв. м, что на 0,7% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Полугодовая динамика составляет -1,4%, а годовая -1,1%.

В то же время на рынке наблюдается планомерный рост стоимости недвижимости бизнес-класса. На июль 2024 г. средневзвешенная цена составляет 494,4 тыс. руб./кв. м, что на 1,9% больше, чем в предыдущем месяце, когда значение находилось на уровне 485 тыс. руб./кв. м. При этом в полугодовой и годовой динамике показатель увеличился на 8,0% и 10,5% соответственно.