Изменения в земельном кодексе и их влияние на инвестирование

Поправки, утвержденные в августе прошлого года и касающихся изменений в земельном кодексе (см. Земельный кодекс РФ, статья 1), окажет значительное влияние на институт частной собственности в России. Эти изменения вступят в силу через месяц.

Часто получаю вопросы о возможности передачи земельных участков в доверительное управление. Некоторые даже выражают недовольство, когда не указываем конкретные тарифы сразу.

Важно понимать, что земельные участки не являются пассивными инвестициями, особенно начиная с 1 марта 2025 года. Если речь идет о тарифах на короткий срок, с возможностью их кардинального пересмотра, это вызывает сомнения в целесообразности обсуждения доверительного управления.

Согласно новым требованиям, обязательное освоение участков должно быть завершено в течение трех лет с момента приобретения (см. Земельный кодекс РФ, статья 39). Это подразумевает не только активные инвестиции, но и необходимость получения разрешительной документации, что может занять до пяти лет. Поэтому важно подходить к вопросу доверительного управления с учетом всех этих факторов.