Снять квартиру сейчас или подождать: что ждет рынок аренды жилья

Согласно последним данным, средняя стоимость аренды студии в Санкт-Петербурге в августе 2023 года составляла 29 511 рублей. Спустя год, в августе 2024 года, средняя стоимость студии выросла до 37 938 рублей, что представляет собой увеличение на 29% в годовом исчислении. Рост цен не ограничивается только студиями — однокомнатные и двухкомнатные квартиры также значительно подорожали.

Однокомнатные квартиры продемонстрировали наибольший рост цен среди всех категорий жилья: в августе 2024 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры достигала 45 000 рублей за объект, что на 52% выше показателей аналогичного периода прошлого года. Двухкомнатные квартиры также не остались в стороне — их стоимость выросла на 45% и достигла 67 000 рублей за лот.

Наиболее значительный скачок роста арендных ставок был зафиксирован в третьем квартале 2024 года. Это связано с несколькими ключевыми факторами:

• Начало нового учебного года, что традиционно вызывает увеличение спроса на аренду жилья.
• Активизация деловой активности, что приводит к росту потребности в аренде квартир для командировочных и новых сотрудников.
• Недоступность квартир на рынке купли-продажи, что заставляет людей искать жилье на рынке аренды.
• Дефицит предложений на рынке долгосрочной аренды, вызванный различными экономическими и социальными факторами.

Ситуация в Ленинградской области: менее значительный рост, но заметное подорожание

Рост арендных ставок в Ленинградской области оказался ниже по сравнению с Санкт-Петербургом, что объясняется увеличением количества предложений в новых районах, а также недостаточной развитостью инфраструктуры. Однако нельзя не отметить, что арендная плата в Ленинградской области также значительно возросла. Так, стоимость аренды студии в Мурино за год увеличилась на 30%: если годом ранее ее можно было снять за 21 000 рублей, то в 2024 году аренда составляет уже 27 000 рублей.

Прогноз на будущее: рост арендной платы и возможная стагнация

Ожидается, что арендная плата будет продолжать расти до конца текущего года. В этот период на рынок выйдут предложения посуточной аренды на средний срок , что увеличит количество доступных объектов и может временно стабилизировать цены. Однако с наступлением предновогоднего сезона возможна кратковременная стагнация рынка. К весне 2025 года прогнозируется возобновление роста арендных ставок.

Арендовать сейчас или подождать

Ответ на этот вопрос зависит от ваших индивидуальных обстоятельств. Если у вас есть сомнения или неясность по поводу того, когда лучше заключить договор аренды, стоит обратиться к специалистам. Профессионалы рынка помогут подобрать наиболее подходящие варианты, учитывая все ваши личные запросы и текущие тенденции на рынке недвижимости.