2025: итоги для рынка апартаментов в Крыму

- Как вы оцениваете итоги 2025 года для рынка курортной недвижимости Крыма?

- Уходящий год стал для рынка Крыма переломным и во многом показательным. Мы увидели устойчивый рост туристического потока, повышение интереса к курортной недвижимости как к инвестиционному продукту и постепенное формирование более зрелого спроса. Покупатели все чаще рассматривают апартаменты не как «второе жилье», а как инструмент сохранения и приумножения капитала с понятной логикой доходности. Этот тренд напрямую отразился и на динамике нашего флагманского проекта Alba del Mare. 

- Как проект показал себя в первый сезон эксплуатации?

- Первый полноценный сезон работы подтвердил устойчивый спрос на формат апартаментов с гостиничным сервисом. Загрузка в высокий сезон приблизилась к 100%. Главное, что проект востребован не только в пиковые летние месяцы, но и в более спокойные периоды, что особенно важно для курортной недвижимости, ориентированной на круглогодичную эксплуатацию.

- Насколько активно сегодня растут цены на курортную недвижимость в Крыму?

Рост цен остается устойчивым. В целом Крым сегодня движется в одном тренде с российским рынком недвижимости, однако имеет дополнительный потенциал за счет дефицита качественного курортного предложения и потенциала к скачку цен после возобновления авиасообщения с Симферополем.

- На какой стадии сейчас находится реализация второй очереди проекта?

Вторая очередь Alba del Mare находится в активной стадии строительства. Строительная готовность на конец 2025 года составляет 60%. Работы ведутся с опережением графика, ввод в эксплуатацию запланирован на конец 2026 года, а старт операционной деятельности — на летний сезон 2027 года. В составе второй очереди предусмотрено 328 апартаментов с террасами и полной отделкой, а также расширенная инфраструктура для гостей и собственников.

- Как вы видите развитие рынка апартаментов Крыма в 2026 году?

- Мы ожидаем сохранения положительной динамики. 2026 год, скорее всего, станет годом умеренного, но стабильного роста цен и дальнейшего отбора проектов по качеству. Рынок постепенно взрослеет: выигрывать будут те объекты, которые способны предложить комплексную курортную среду и понятную модель эксплуатации. Существенным драйвером для всего региона может стать восстановление авиасообщения и общее улучшение геополитического фона — в этом случае потенциал роста будет значительно выше.

- Какую стратегию TIBRGROUP закладывает на ближайшие годы?

Наша стратегия — фокус на проектах с долгосрочной ценностью. Мы делаем ставку на курортную недвижимость, способную работать круглый год, с продуманной инфраструктурой, профессиональным управлением и прозрачной экономикой для инвестора.