Подсчитали, выгодно ли покупать квартиры с ремонтом в ЖК бизнес-класса

Квартиры с полной отделкой в бизнес-классе на столичном рынке востребованы у покупателей в 2025 году. Но сегодня в общей структуре предложения их не более 14%.

В компании Plus Development проанализировали показатели декабря и выяснили, выгодно ли покупать квартиру с ремонтом от застройщика в такой ситуации, какова наценка?

По данным аналитиков девелопера, средний бюджет на покупку студии в ЖК бизнес-класса с чистовой отделкой в Москве достиг 17 млн рублей. Для однокомнатных этот показатель составил 21 млн рублей, а для двухкомнатных — 27 млн рублей.

Если покупать без отделки, то в бизнес-классе средние чеки такие:

• Студии — 15 млн рублей
• Однокомнатные — 19 млн рублей
• Двухкомнатные — 24 млн рублей

Итого, максимальная разница — 3 млн рублей для двушек. Чем больше площади под отделку, тем больше будет разрыв в цене на сопоставимые по характеристикам лоты.

«Таким образом, сам по себе ремонт не становится фактором серьезной наценки в большинстве случаев. Эффект «кажущейся» экономии заметнее при покупке двушки, но тут возникает вопрос: хватит ли полученной разницы, чтобы сделать все самостоятельно, а еще и с учетом финансовой нагрузки в виде ежемесячного платежа по ипотеке, к примеру. В целом, полная отделка от застройщика по-прежнему выгодна, особенно для семей. Правда, сегодня многие строительные компании на фоне роста цен на отделочные материалы и дефицита рабочих кадров отдают приоритет лотам без полной отделки», — уточняет Екатерина Наливайко, директор по маркетингу компании Plus Development.

По ее прогнозам, в среднесрочной перспективе столичные застройщики не будут наращивать долю квартир с ремонтом. Потому покупателям стоит учесть фактор дефицита и, соответственно, повышенного спроса на такие лоты.