Возможно ли взять ипотеку без первоначального взноса в России в 2024 году

Требование первоначального взноса при оформлении ипотеки — распространенное явление, которое сегодня никого не удивляет. Дело в том, что предоставление банку начального взноса показывает серьезность намерений клиента. Кроме того, процент выплат по кредитам с взносом намного выше. Это не значит, что оформить ипотеку без внесения первоначального взноса нельзя. Можно. Но тут есть свои особенности.

Требования к заемщикам

Без первоначального взноса заемщику стоит готовиться к повышенным требованиям. Банк понимает, что человек не смог накопить деньги на первоначальный взнос, из чего делает вывод о том, что финансовая грамотность его страдает. В результате процесс оценки платежеспособности клиента оказывается намного серьезней.

Получить ипотеку без первоначального взноса можно будет только при наличии хорошего места работы с неплохим стажем. При этом у человека не должно быть иных задолженностей и каких-либо финансовых проблем за последние годы. Кроме того, требуется идеальная кредитная история. Соответствовать всем пунктам крайне сложно, а потому нередко клиенты банка без первоначального взноса получают отказ в ипотеке.

Ограничения в выборе недвижимости

Так как единственной гарантией погашения задолженности будет залог, которым станет приобретаемое имущество, требования к нему возрастают. В результате список доступной к приобретению недвижимости будет сильно ограничен, и каждый вариант будет проходить серьезную оценку. Так, недоступны будут квартиры на первых и последних этажах, варианты в не лучших районах и многие предложения на вторичном рынке.

Менее выгодные условия

Стоит быть готовым к повышению процентов по ипотеке, а также уменьшению срока кредитования и обязательному оформлению страхового договора с не самыми выгодными условиями. Все это делается для понижения рисков непогашения кредита после его оформления. В результате клиент получает сильную финансовую нагрузку с первых же дней оформления кредитного договора.

Наличие первоначального взноса помогает банку понять, что человек имеет серьезные намерения относительно погашения задолженности.