Как «Артего» помогла найти доходную недвижимость с 8% годовых в Дубае
«Артего» помогло инвестору найти доходный объект и минимизировать риски при покупке недвижимости
Основной задачей для клиента было найти готовый объект недвижимости в Дубае с высокой ликвидностью, который мог бы обеспечить стабильный арендный доход на уровне 7-8% годовых. Помимо этого, объект должен был обладать потенциалом роста стоимости и минимальными юридическими рисками. Ключевыми требованиями являлись безопасность сделки, высокая ликвидность и выгодные условия для сдачи в аренду.
Недвижимость в ОАЭ, с ее стабильным ростом и благоприятными условиями для иностранных инвесторов, была выбрана как актив для получения пассивного дохода и увеличения капитала в будущем. ОАЭ привлекали клиента благодаря прозрачности сделок и правовой защите иностранных инвесторов.
Первичный анализ и подбор объектов
«Артего» начала с проведения глубокого анализа рынка недвижимости в Дубае, чтобы выявить районы с высоким инвестиционным потенциалом и устойчивым спросом на аренду. Среди ключевых районов, которые привлекли внимание, были Dubai Marina, Business Bay и Jumeirah Lake Towers (JLT) — локации с высоким уровнем ликвидности и возможностями для роста стоимости объектов.
Критерии оценки
Основными критериями при подборе недвижимости были: высокий арендный потенциал, наличие инфраструктуры, прозрачность правовых аспектов сделки, а также надежные управляющие компании. Это позволило сузить круг объектов до тех, которые соответствовали требованию доходности 7–8% годовых.
Преодоление сложностей
Из-за высокого спроса на рынке Дубая мы столкнулись с ограниченным выбором объектов, удовлетворяющих всем требованиям клиента. Для решения этой проблемы команда «Артего» провела переговоры с несколькими застройщиками и смогла добиться более гибких схем оплаты.
Предложение финансовых моделей
Чтобы помочь клиенту сделать взвешенный выбор, мы разработали несколько финансовых моделей. В каждой были детально проработаны прогнозируемая доходность и прирост капитала в разрезе до 8 лет. Клиенту была представлена сравнительная таблица с ROI для различных объектов, а также прогнозы по арендным ставкам, основанные на динамике рынка недвижимости в Дубае.
Юридическая проверка
После выбора потенциальных объектов была проведена тщательная проверка юридической чистоты сделок, оценка финансовых моделей доходности и сравнение ROI для различных объектов. Этот этап был важен для минимизации рисков и гарантии защиты инвестиций. В процессе были привлечены независимые эксперты для анализа текущего состояния недвижимости и условий ее эксплуатации.
- Найден объект с доходностью 8% годовых.
- Обеспечены гарантии юридической чистоты сделки.
- Осуществлен полный юридический и финансовый контроль, минимизирующий риски для клиента.
- Клиент получил объект в одном из наиболее ликвидных районов Дубая (Dubai Marina), что обеспечивает перспективы роста стоимости в будущем.
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Профиль
Социальные сети