Как пройти АГО с нестандартным проектом

Принципиальным вопросом стояло объединение торцов фасадов по северной стороне участка, которые выходили на бульвар. Была проделана колоссальная работа: разработано пять интеграций архитектурно-фасадных решений и около трех вариантов объединяющего забора. 

Мы решили подойти к вопросу нестандартно — от обратного: не пытаться «скрыть» необычную форму корпусов и не «сглаживать» углы. Наоборот — усилить самобытность комплекса, сделать его ярким и запоминающимся. Мы даже подняли парапеты на два метра, чтобы подчеркнуть разноуровневость, сделать углы еще более острыми и добавить диагоналей. Именно тогда родилась итоговая концепция «Гора», что перекликается с названием населенного пункта, в котором расположен комплекс: текстуры фасадов имитируют каменные породы, снежные вершины и породы древесины.

Стиль выбрали минималистичный: общее цветовое решение ограничено тремя цветами. Отделка первого этажа северной части выполнена в текстурном светлом оттенке, внутри дворов — в темном текстурном керамограните. Окна вертикально углублены и подчеркнуты контрастными вставками, тем самым визуально вытягивая торцевые части фасада. Еще большую выразительность комплекс получил за счет вечерней архитектурной силуэтной подсветки парапетов и первого этажа.

Поработали не только с визуальной частью, но и с планировками. Как обыграть острый угол в планировках квартир? Правильно, сделать из этого их «фишку»: мы расположили там большую гостиную с панорамными окнами, выходящими на лес. Теперь данные квартиры — одни из самых ярких и необычных во всем комплекс. Так что и здесь кажущийся недостаток удалось превратить в преимущество.

В одном из корпусов расположился ДОУ на 50 мест. Перед АГО мы прошли согласование в администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, учли и отразили в планировочных решениях их комментарии, чтобы детский сад был комфортным и соответствовал всем требованиям. Облик встроенного детского сада нашелся быстро. Главным символом стал лось, поэтому перед входом было решено установить низкополигональную фигуру этого животного. В целом в оформлении сада мы обыгрывали тему леса: выделили входные группы в глубоком изумрудном оттенке — все это согласно ПЗЗ. Входную группу украсили полигональной вывеской.

Основной идеей территории стало обеспечение безопасности жильцов за счет концепции «двор без машин»: парковочные места вынесены на северную часть и располагаются снаружи комплекса. Входные группы организованы с уровня земли без дополнительных крылец и высоких порогов, что обеспечивает комфортный доступ в подъезд маломобильных групп населения, людей с колясками и велосипедами.