Рынок квартир по переуступке в Сочи вырос на 85%

В январе 2024 года на рынке зафиксирован значительный рост предложений квартир по договору переуступки в Сочи. Наш анализ показал, что на рынке сейчас представлено 747 таких лотов, что на 85% больше, чем в феврале 2023 года. Это значительное увеличение, особенно учитывая, что в прошлом году было всего 402 предложения.

Самый широкий выбор сейчас представлен в сегменте 1-комнатных квартир — 284 лота. За год предложение увеличилось на 87 объектов. В сегменте 2-комнатных квартир мы видим 209 предложений, что также больше, чем год назад. Но наиболее впечатляющий рост показал сегмент квартир-студий — предложение увеличилось более чем в 6 раз, с 26 до 172 лотов.

Однако многокомнатные квартиры остаются наименее представленным сегментом — всего 5 лотов, хотя и это больше, чем год назад.

Причины такого увеличения многообразны. Примерно 70% инвесторов изначально покупали квартиры с целью последующей перепродажи. Другие инвесторы, приобретавшие недвижимость в ипотеку, сталкиваются с трудностями в выплате кредитов и вынуждены выставлять свои объекты на продажу. Также многие решают продать свою недвижимость перед сдачей объекта в эксплуатацию, стремясь воспользоваться выгодным моментом.

С точки зрения покупателя, сделки с инвесторами имеют свои преимущества. С ними легче договариваться о скидках и рассрочке платежа. Хотя скидки в 30% встречаются редко, скидки в размере 10—20% довольно распространены.

В целом, рынок квартир по договору переуступки в Сочи демонстрирует ощутимый рост. Это предоставляет как инвесторам, так и покупателям новые возможности для выгодных сделок, однако требует тщательного анализа и оценки всех рисков.