Единственное ипотечное жилье банкрота теперь под защитой

23 июля 2024 г. Госдума приняла закон номер поправка, позволяющий при банкротстве не взыскивать ипотечное жилье должника, являющееся единственным в его собственности. При возбуждении дела о банкротстве, можно будет заключить отдельное мировое соглашение с кредиторами по ипотеке. В случае банкротства должника, его семьи и имущества, которое было обременено ипотекой, документ должен обеспечить правовые гарантии их защиты. Предлагаемые изменения планируется внести в Федеральный закон Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

Новое положение закона дает арбитражному суду, который занимается рассмотрением дел о банкротстве граждан, право на заключение отдельного мирового соглашения. Оно должно предусматривать условия, при которых взыскание не может быть обращено на единственное жилье в ипотеке и на земельный участок, на котором оно находится. Несогласие финансового управляющего с таким заключением не является основанием для отказа в его утверждении судом. Для утверждения судом такого соглашения, не требуется согласия других кредиторов. В случае, если жилое помещение также является предметом ипотеки, то в процессе заключения мирового соглашения должны принять участие все кредиторы, чьи требования к залогу недвижимости и к банку включены в реестр требований кредиторов.

Заключение отдельного мирового соглашения может быть осуществлено с участием третьих лиц, которые принимают на себя все права и обязанности, предусмотренные данным соглашением.