Как заработать на арестованном имуществе 111% годовых

В декабре 2023 года нашли на торгах интересный объект в г. Калуга. Предложили нашему постоянному партнеру-инвестору.

Квартир было шесть, участвовали в торгах по 4 объектам, из которых выиграли по трем квартирам. В одном из лотов разница с ближайшим конкурентом составила всего 1000 руб.

Для конкретного инвестора купили 2-комнатную квартиру  в кирпичном доме 2002 года постройки. Квартира была расположена на среднем этаже, санузел в кафеле, в остальном состоянии квартиры среднее. Площадь квартиры 67,8 кв. м.

Так как речь шла о банкротстве предприятия, то в квартире не было проживающих и прописанных лиц, что ускоряет потенциальную продажу ее в будущем.
Важно! Мы сразу начали заниматься переоформлением лицевого счета в управляющей компании, так как по закону, долги по коммунальным платежам не должны переходить на нового собственника. 

Стоимость объекта 3 913 000 руб. Продали — за 4950000 рублей. Расходы составили в районе 30000 рублей (повесили люстры, провели предпродажную подготовку, вызвали фотографа, нашли человека, который будет показывать объект). 

Было проведено два показа объекта недвижимости. 
Расходы по сделке: так как это была межрегиональная сделка мы воспользовались сервисом Сбербанка — Домклик. 

Итоговая маржа составила — 1007000 рублей. Чистый доход за вычетом комиссии агента — 726 000 рублей, это 18,55%. Срок реализации — 2 месяца, а это значит, что у инвестора прибыль составила около 111% годовых!

Таким образом, задача нашего постоянного клиента и партнера по выгодным инвестициям в недвижимость была реализована в полном объеме