Останется ли ипотека доступной для россиян в ближайшие годы
Ключевая ставка сохранит высокие значения: в 2026 году будет в районе 10%![Останется ли ипотека доступной для россиян в ближайшие годы](https://pics.rbc.ru/v2_companies_s3/resized/960xH/media/company_press_release_image/1710f035-2973-47e7-8b30-4b1caa585d93.jpg)
![Елена Михайлова](https://pics.rbc.ru/v2_companies_s3/resized/200xH/media/experts_profile_photos/b5c3dbb5-0579-4617-b38b-bcd5b2622ea3.jpg)
Профессионал с 18-тилетнем опытом менеджера проектов, стратегического маркетинга, исследования рынков, клиентского сервиса, продвижения услуг и рекламы. Бизнес-консультант с опытом работы на FMCG
Ипотечный вопрос стал притчей во языцех для каждого, кто так или иначе интересуется темой жилья.
Программа допинга льготной ипотеки на новостройки закончилась 1 июля текущего года. При этом доступность жилья в 2024 году упала до минимальных значений за 10 лет.
Льготная ипотека привела к росту цен и работала на доход девелоперов. При том, доходы населения не успевали за ценами на жилье. Обычный человек не может позволить себе приобрести жилплощадь с учетом ипотеки и всех субсидий.
![Останется ли ипотека доступной для россиян в ближайшие годы](https://s.rbk.ru/v1_companies_s3/media/news_body_images/70c1add0-9d13-426c-9966-a905898ba4c3.jpg)
С 2020 по 2024 годы цены на вторичку выросли — на 77%, на новостройки — на 111%, зарплаты — на 71%. Если быстрый рост зарплат догоняет вторичный рынок, то первичка оторвалась так, что ситуация, при которой зарплаты сделают рывок на 30%, маловероятна. В результате доступность жилья в 2024 года находится на более низком уровне, чем она была до программ с господдержкой.
Так, если ранее сотрудник с медианной зарплатой мог приобрести 31,8 м2, то в 2024 — 25,8 м2. Это касается и новостроек и вторичного жилья в ипотеку.
Рынок новостроек не будет расти, а наоборот, его ждет падение — цены снизятся на 15-30% уже в ближайшие 6-9 месяцев, подчеркивают эксперты Аналитического центра Parus Asset Management.
Об этом свидетельствуют прогнозы:
- Сокращение динамики роста ВВП — до 1,6% в 2026 году;
- Повышены прогнозы по инфляции — доходы населения будут расти на 6,8% при инфляции 4,1% в 2026 году;
- Российский рубль будет обесцениваться в среднем на 5% в год (в 2024–2026 гг.);
- Сокращение численности населения даже при позитивном варианте прогноза — на 1 млн. человек к 2030 году.
Фото freepik
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Достижения
Профиль
Контакты
Социальные сети