Как префаб-технология ЛСТК помогает девелоперу снизить кредитную нагрузку

В мировой строительной практике первые префаб-системы появились еще в конце XIX века, а в веке XXI они стали общепризнанным лидером по соотношению скорость/цена/качество. Наибольшее развитие получили быстровозводимые строительные системы из легких стальных конструкций.

Быстровозводимые здания из ЛСТК

ЛСТК или легкие стальные тонкостенные конструкции — строительный материал с существенно более высоким соотношением прочности и веса, чем даже традиционные металлоконструкции. Благодаря своей легкости ЛСТК незаменимы при строительстве в удаленных регионах и сложных геоклиматических условиях — там, где традиционные строительные материалы явно неконкурентны с точки зрения логистических затрат и стоимости нулевого цикла. 

Но главное достоинство ЛСТК  — кратное снижение трудозатрат на стройке за счет переноса значительного объема работ на завод-изготовитель металлоконструкций — делает эту технологию все более актуальной и в густонаселенных центральных областях. Тем более, что качество металлокаркасного жилья при соблюдении технологии его возведения не уступает традиционным бетонным или кирпичным домам, а цена владения — меньше за счет энергоэффективности зданий из ЛСТК.

ЛСТК система СТИЛТАУН

Компания «Андромета» разработала новую технологию строительства быстровозводимых жилых домов и общественных зданий с каркасами из ЛСТК СТИЛТАУН. Для обеспечения гарантированной безопасности и соответствия решений строительным нормам к созданию конструктивной системы были привлечены ведущие отраслевые институты: ЦНИИСК им. В. А. Кучеренко, Центр ячеистых бетонов (г. Санкт-Петербург), МИСиС. Ими был выполнен большой комплекс НИОКР, ставших базой для проектирования зданий. В 2014-2015 годах был осуществлен первый и пока единственный в России прецедент строительства жилой группы высотностью в 4 и 6 этажей в городе Обнинск Калужской области (жилой комплекс «Гармония»). 

Процесс строительства

Каркас 3-секционного 6-этажного жилого дома общей площадью более 7000 квадратов был смонтирован за 3 недели, а коробка БЧО возводится за 1,5-2 месяца. Конструкции поставляются на стройплощадку в виде готового к монтажу комплекта деталей для быстрой отверточной сборки. Возведение каркаса и монтаж ограждающих конструкций ведутся параллельно с разбежкой в 1 этаж. Система СТИЛТАУН предусматривает два варианта теплоизоляции домов: традиционный для ЛСТК «сухой» способ (неорганические утеплители) и сверхлегкий неавтоклавный пенобетон. Второй вариант сопоставим с первым по стоимости и трудозатратам, но более долговечен, надежен и обеспечивает лучшую тепло- и звукоизоляцию зданий. Он и был применен в проекте строительства жилых ЛСТК домов в Обнинске.