Семинар «Бухучет и налогообложение у застройщиков в 2024 году»

Приглашаем на онлайн-семинар Виктора Иваницкого «Бухгалтерский учет и налогообложение у застройщиков в 2024 году с учетом изменений в законодательстве и судебной практике».

12 марта | 9:00–16:00 Мск

Рассмотрим бухгучет и налогообложение строительной деятельности во всех аспектах — учет у инвестора, заказчика-застройщика, подрядчика. Проанализируем и представим решения для возможных проблемных ситуаций.

В программе будет 6 блоков.

1. Изменения в бухучете и налогах.

• Строительство по договорам инвестиционного характера (с финансированием инвесторами / дольщиками).
• Отражение в балансе объектов, построенных в рамках инвестиционных отношений, отражение средств дольщиков.
• Наиболее распространенные варианты проводок.
• Бухучет у застройщика и МСФО в российском бухгалтерском учете: квалификация процентов по займу у застройщика.
• Квалификация затрат на содержание застройщика.

2. Вознаграждение заказчика-застройщика на ОСН / УСН при строительстве по ДДУ с эскроу и без или по инвестиционному договору: как рассчитывать, на какую дату признавать, судебная практика, письма контролирующих органов.

3. Убыток заказчика-застройщика (превышение фактических расходов на строительство над договорной стоимостью). Практические ситуации бухгалтера застройщика.

• Определение финансового результата по объекту строительства в целом, а не по каждому договору.
• Договоры застройщика с банком о предоставлении субсидий и жилищных кредитов физлицам на цели приобретения у застройщика недвижимого имущества: что с НДФЛ и налогом на прибыль.
• Исполнение обязанности передать мебелированное помещение дольщику.
• Привлечение денежных средств при ИЖС: рассмотрим наиболее распространенные способы с точки зрения налогообложения.
• Объекты социальной и коммунальной инфраструктуры.
• Учет расходов, произведенных после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Штраф дольщику (что с НДФЛ?).

4. Земельные отношения застройщика.

• Земельный участок в собственности застройщика: налоговая ставка; позиция ВС РФ в отношении налоговых льгот.
• Подача сообщения о наличии земельного участка; бездекларационный порядок уплаты земельного налога; особенности применения повышающих коэффициентов; изменение ВРИ; прекращение обязанности по уплате земельного налога.
• Аренда земельного участка застройщиком: бухгалтерский и налоговый учет арендных платежей; прекращение обязанности по уплате арендной платы.

5. Контроль цен для целей налогообложения в строительстве.

• Сделки между взаимозависимыми лицами.
• Облагаются ли скидки дольщикам НДФЛ.

6. Расходы на создание объектов социальной, инженерной, коммунальной и транспортной инфраструктуры.

Спикер семинара:

Виктор Иваницкий, партнер Аудиторской группы «Капитал». Эксперт в сфере налогообложения, аудита, консалтинга, досудебной и судебной защиты по спорам с ИФНС.

Кандидат экономических наук, магистр права, аттестованный аудитор с квалификацией ДипИФР МСФО АССА. Его практический опыт работы в сфере экономического консалтинга — более 24 лет.