Доходная недвижимость Крыма: тенденции и перспективы в 2025 году
Эксперт рассказал о том, что будет происходить на рынке недвижимости и строительства Крыма в 2025 году

Руководитель департамента продаж петербургского девелопера TIBRGROUP, реализующего флагманский проект курортных апартаментов в Крыму — Alba del Mare
Прошедший год наглядно продемонстрировал: несмотря на внешние факторы, интерес к недвижимости в Крыму только растет. Согласно данным «Крымской газеты», спрос на жилье по итогам 2024 года удвоился; эксперты прогнозируют умеренный рост цен в 2025 году. В отличие от общей ситуации в России, где спрос на жилье массового сегмента снижается из-за выросших ставок по ипотеке, в Крыму наблюдается обратная тенденция. Это делает курортную недвижимость одним из самых привлекательных активов в 2025 году.
Рост цен на недвижимость в регионе обусловлен несколькими факторами. С одной стороны, продолжается активное строительство новых объектов, благодаря чему растет предложение. С другой — высокий туристический поток в высокий сезон формирует устойчивый спрос на жилье и апартаменты. Евпатория, благодаря своему мягкому климату, чистому морю и развитой инфраструктуре, остается одним из ключевых направлений для инвесторов и покупателей. В этом году к привлекательности Евпатории как месту для отдыха россиян добавят события, произошедшие зимой в Керченском проливе. В настоящий момент ожидается, что спрос на аренду апартаментов со стороны туристов на несколько порядков сместится из Краснодарского края на западное побережье Крыма.
В 2024 году интерес к сервисным апартаментам практически сравнялся с традиционным жильем. Это связано с их привлекательностью для краткосрочной аренды, что делает подобные объекты важной частью гостиничного сегмента. В условиях изменений ипотечного кредитования многие покупатели рассматривают гибкие финансовые инструменты, такие как рассрочка, что подтверждается высокой долей таких сделок в регионе. Например, в структуре сделок с апартаментами Alba del Mare, почти 95% договоров заключалось с привлечением разнообразных программ от застройщика. Основными интересантами выступают покупатели из столичного региона, Уральского федерального округа и Краснодарского края.
В Крыму за последние годы наблюдается активное развитие курортной недвижимости. По официальным данным, в 2024 году было выдано в два раза больше разрешений на строительство коммерческой недвижимости, чем на многоквартирные дома и индивидуальное жилье. Ожидается, что в 2025 году эта тенденция сохранится, что может повлиять на дальнейший рост стоимости квадратного метра. В 2024 году в эксплуатацию была введена первая часть комплекса апартаментов Alba del Mare, а также получено разрешение на строительство второй очереди на соседнем участке, в 385 метрах от черноморского побережья.
В 2025 году недвижимость Крыма останется востребованной, а прогнозы указывают на ее дальнейшее развитие. В условиях изменяющейся экономической ситуации курортные объекты с развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и возможностью получения дохода от аренды остаются в центре внимания покупателей.
Интересное:
Новости отрасли:
Все новости:
Публикация компании
Профиль