ОСНОВА представила проект апарт-отеля в Алуште

Самой популярной услугой нашего бюро является проектирование гостиниц, апарт-отелей и санаториев. В этой статье Илья Мордвинцев, руководитель эскизного подразделения ОСНОВЫ расскажет о новом проекте апарт-отеля в Алуште.

По проекту отель расположится в самом сердце крымского города-курорта Алушты, вблизи Приморского парка. При выполнении проекта перед нашей командой стояла задача гармонично вписать здание в исторический центр города, а также интегрировать в неприкосновенную парковую среду.

Это будет семиэтажное здание, выполненное в неоклассическом стиле. Его архитектура своими пропорциями и пластикой фасада отсылает нас к крымской южнобережной архитектуре конца 19 века.

На первом этаже находится лобби и просторное помещение под кафе или другую коммерцию с высокими панорамными окнами, выходящими в парк. Со второго по седьмой этаж будут располагаться апартаменты, а на 7 этаже апартаменты увеличенной площади с просторными террасами. В апарт-отеле также есть эксплуатируемая кровля с мини-СПА, джакузи и баром, откуда открывается потрясающий вид на море. В подземной части здания находится паркинг с механизированными парковочными местами.

Какой подход был применен в работе над проектом?

Будущий комплекс апартаментов расположен в историческом центре Алушты, поэтому перед нами стояла задача интегрировать его в окружающий контекст. Для этого мы проанализировали большое количество архивных источников, архивных фотографий объектов, построенных в конце 19го — начале 20го веков, и дворцовую архитектуру южнобережного Крыма. В ходе анализа особое внимание обращали на пропорции зданий и отдельные архитектурные элементы, свойственные стилистике этого периода.

В чем особенность этого проекта?

Одним из самых интересных планировочных решений стал лестнично-лифтовой блок. Поскольку мы находились в ограниченных условиях по пятну застройки, но при этом в общественном здании было необходимо обеспечить две равноудаленных эвакуационных лестницы, мы применили необычное решение. Лестнично-лифтовой блок был спроектирован таким образом, что две эвакуационные лестницы разместились в одной единой шахте. Получилось, что лестницы переплетаются между собой, как это можно наблюдать на схеме ниже. Таким образом на каждом этаже мы получили два эвакуационных выхода, при этом лестнично-лифтовой блок получился компактным и занимает место одной лестницы.

С какими проблемами сталкивались при проектировании?

Проблем как таковых не было, скорее возникли определенные ограничения, поскольку участок очень маленький по площади и стеснен окружающей застройкой. Поэтому мы старались максимально заполнить пятно застройки, и форма здания в плане отчасти продиктована формой участка.

Также одним из ограничений для нас являлась высота отеля, поэтому для сохранения видовых характеристик соседних зданий, мы ограничили высоту семью этажами.

Последний этаж выполнен в виде мансардной кровли. Почему?

Это не совсем мансардная кровля, скорее это этаж, который мы создали, имитируя мансардную кровлю. Такое решение было принято для того, чтобы зрительно понизить этажность здания, чтобы оно гармонично вписалось в окружающую застройку. Последний этаж имитирует классические мансардные кровли, которые характерны для южнобережной архитектуры исторического периода.

Как проводили презентацию заказчику?

Для более наглядной презентации помимо стандартного оформленного и сверстанного альбома мы подготовили макет, который поэтажно распечатали на 3д-принтере и собрали вместе. Были напечатаны даже мельчайшие детали такие как элементы ограждения балконов. Помимо того что макет дает более полное представление об объемно-планировочном решении здания: его можно покрутить со всех сторон и посмотреть, какой объем имеет здание, макет всегда производит неизгладимое впечатление, поскольку заказчик видит физический объект, а не распечатанные на бумаге картинки. Поэтому в своих проектах по возможности мы стараемся дополнительно презентовать объект с помощью макетирования.

Почему тебе понравилось работать над проектом?

В работе я особенно люблю объекты с большим количеством ограничений, со стесненными условиями на участке, поскольку, как бы парадоксально это не звучало, именно в большом количестве ограничений рождаются наиболее интересные идеи, которые именно этими ограничениями и обусловлены.

Также я люблю работать с историческим контекстом, и в этом проекте мы постарались переосмыслить классическую южнобережную архитектуру конца 19 — начала 20 веков, и создать объект, отсылающий нас к традициям этого времени, но при этом актуальный и современный на сегодняшний день. Я думаю, что с этой задачей мы справились.