Третий модуль обучения программы ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ состоялся в Москве

Новая география. Как работать быстро, честно и без рисков, заходя в регионы? 

Третий модуль обозначили фундаментальным. Основная и главная мысль, как увязать в одну упряжку трех китов: землю, право и финансы. О привлечении денег говорили преподаватели на встрече.

«Как получать прибыль раньше, чем через 5 лет освоения проекта на 15 лет застройки? Эти вопросы волнуют девелоперов», – отметила  независимый консультант рынка недвижимости по стратегическому управлению, сооснователь «ДЕВЕЛОПЕРЫ.РФ» Наталья Тимохина.

Опыт и ценная информация от лучших практиков отрасли — в приоритете в  третьем модуле обучения. Как говорят сами эксперты, неверные расчеты в начале пути — скорый крах уже на его середине. И здесь важно чувствовать веяния времени. Красной нитью в выступлениях преподавателей проходила тема сотрудничества в рамках государственного частного партнерства.

О ГЧП как преференции, которой пренебрегать не стоит, говорила Анна Батуева из компании «Технология доверия». В ее докладе она затронула темы строительства детского сада за государственные деньги, как использовать концессию, государственно-частное партнерство, каким образом девелопер может сделать проект на уровне и вернуть деньги за построенный сад или школу у государства, а также иные вопросы: С чего начать, как найти землю и грамотно настроить воронку участков? Что нужно для  продуктивных переговоров?

Сооснователи девелоперской компании «Авторы» Айдар Мифтахов и Владимир Михайлов  рассказали, как максимально быстро начали осваивать город-миллионник Казань. «Авторы» за год изучили более 600 участков города и по 7 заключили договоренности, благодаря разработанной системе, основателями которой являются сами.

Комплексное развитие территорий (КРТ) — еще одна триггерная точка для многих девелоперов. Дефицит земельных участков под МКД, с которым сталкиваются застройщики,  механизм изъятия земель у собственника,  редевелопмент промышленных территорий — эти темы умело «подсветила»  директор департамента комплексного развития территорий Минстроя РФ Мария Синичич. Участники модуля получили ответы на интересующие их вопросы, в том числе про нормы и правовые аспекты  КРТ.

Быть девелопером — значит быть гибким. Время воинов прошло, сейчас в авангарде те, кто умеет слышать собеседника. Об этом много говорили на встречах. Так, Дмитрий Гриц, ведущий эксперт по развитию партнерств в стране, поделился опытом создания сильного партнерства, рассказал, в чем особенности семейного дела, как достигать договоренностей с родными и друзьями в бизнесе, преодолевать споры и кризисы.

Не обошлось без инсайтов и откровений. Как делились участники модуля, узнали много о  закрытых паевых инвестиционных фондах — инструменте, который только набирает популярность у девелоперов. 

Четвертый модуль «Продукт» состоится в Екатеринбурге 29-31 мая 2024 г.