Актуальные тренды на рынке дорогих квартир Санкт-Петербурга

Количество проектов и квартир высокого класса в Санкт-Петербурге сегодня стремительно сокращается. Из-за нестабильности последних двух лет можно говорить о дефиците подобного предложения. Поэтому каждая новинка сродни сенсации, когда покупатель обращает внимание не только на конкретные квартиры и концепцию, но и на «упаковку» жилого комплекса, его презентацию и позиционирование. Впрочем, эти же требования относятся и к действующим проектам. 

Сегодняшний общий тренд в проектах бизнес и премиум-классов — оптимизация площадей. Планировки становятся все более эргономичными. При этом функционал помещений, наоборот, расширяется. Покупатели считают деньги, и каждый метр должен оправдывать свою цену. А застройщики, в свою очередь, стремятся предложить больше индивидуальных решений: гостиные со вторым светом, эркеры, видовые кухни. Ценятся необычные окна: панорамные, угловые, круизные, мансардные, моллированные…Спустившаяся из верхних сегментов традиция обустраивать в семейных квартирах минимум одну мастер-спальню, успешно прижилась и бизнес-классе. К комнате площадью 10-12 кв. м добавляются небольшой гардероб и санузел. В итоге получается приватное пространство, обособленное от остальной части квартиры. Спрос на такие типы планировок будет стабильно расти и в 2024-м году. Еще одной актуальной тенденцией для верхнего сегмента становится микс функций и форматов. В рамках одного проекта могут сосуществовать корпуса с более мелкой нарезкой и приватные с большими семейными квартирами. А в рамках одного корпуса часть площадей могут занимать апартаменты. В первую очередь это относится к нижним этажам и секциям с недостаточной инсоляцией.

Востребованными остаются и квартиры с террасами. Все большее распространение получает формат High-Flat — подсегмент премиальной недвижимости на верхних этажах. Среди отличительных опций: высокие (от 3,5 метров) потолки, окна в пол, просторные планировки и впечатляющие видовые характеристики.

В проектах AAG мы продолжаем внедрять новые форматы. Из последних нововведений — просторные семейные квартиры площадью 120-150 кв. м с двумя входами. Такое решение позволяет при желании разделить квартиру на две более компактных. Например, когда дети выросли, но остаются жить рядом с родителями. 

Также готовится к реализации распространенный в мире, но пока отсутствующий в Петербурге формат work&live: двухэтажных апартаментов, где на первом этаже можно вести бизнес, а на втором — жить.

Продолжаем развивать и внедренные ранее форматы. Например, ситихаусы в составе «Маленькой Франции» на Васильевском острове доказали свою популярность. Клиенты оценили опции загородного жилья в центре: обособленный вход, второй свет, патио, винный погреб.

В нашем проекте Avant на месте бывшей фабрики «Красное знамя» мы также интегрируем ситихаусы, однако их площади будут соответствовать текущим рыночным реалиям и не превысят 140 кв. метров.

Несмотря на динамично меняющуюся экономическую ситуацию, рынок дорогих квартир остается достаточно эксклюзивным. И опытные девелоперы предвосхищают спрос, закладывая в свои проекты планировочные решения, которые будут в тренде не один год.